辣姜：高房价下尚存一缕希望

又已经10天没发博客了，好多朋友都说我在玩消失，其实不是，因为我是一个很感性的人，前些日子的身心疲惫无暇也无心情去写，所以，利用十一长假跟几个地产朋友带着家人省内自驾游了，本想关机放松几天，结果，去了6个城市，还是大部分的时间让家人自己游了，一则因为这些城市的旅游景点已经很熟了；二则因为目前处于地产形势的转折阶段，难免要实地踩盘，了解个大概，因为每到一地看看楼盘，听听购买者的声音，已经成为我的一个嗜好了，像犯了瘾似的。

本想放松一下心情，结果，变得沉重……

十月一号出发，去了盘锦，家人去红海滩和苇海看丹顶鹤了，而我则走访了3个楼盘；2号去了抚顺，当晚赶到了本溪；3号去辽阳，4号去鞍山，5号去营口鲅鱼圈开发区，6号回大连休息了一天，接着8号又来到了本山的家乡------大城市铁岭。

今天，去了铁岭新城区，虽然天气很阴冷但心情很爽朗，因为我在这里看到了一个楼盘放量降价的场景，百姓所期望的希望局面：一个1500元起价的超大楼盘，得到了铁岭万千百姓的认可，开盘当天成交量超过了3000套，这是我近些年所没有看到过的。

铁岭有很多开发商在质疑这家楼盘是不是在舍本销售，甚至有人质疑这是在搅局，虽然我不知道这家开发商的开发成本究竟几何，但我知道，均价在1650元每平的价格，已经不把赚钱放在第一位了，当市场放量百姓笑了的时候，或许也是这个城市居者有其屋的希望所在吧。

当楼市的这个冬天即将来临的时候，且不说这家开发商微利销售的做法承载了多少社会责任，单从市场风险的控制来看，也是明智的，更何况该楼盘的负责人很有内容地微笑地告诉我：别人说我赔钱赚吆喝，我自己心里自然有数，即使赔钱了，也是赔给了我们这个城市的百姓啊。

我没有去提及这家楼盘和开发商的名字，因为我从来都无意在某个企业做广告，但从中让我深思的是，这样的做法正是我们所呼唤的，百姓所渴望的，也是其他城市和其他开发商所应该借鉴的，当一个行业背离了市场，背离了百姓的购买能力，背离了万众欲求的时候，注定将危机四伏。

毫不避讳地讲，十一期间6个城市的房地产市场，我没有看到这样让人欣慰的形势，这6个城市距铁岭最远的也不足200公里，但“做人的差距”却有天壤之别。

铁岭的经验很容易借鉴，但似乎却没有人去借鉴，这是我刚刚爽朗的心情，又落入另外一层阴霾，去年的那个冬天，让很多死撑硬抗的开发商熬过了，于是，当这个冬天来临的时候，他们并没有什么忧患，相反却给他们意识里增加了扛价和无畏的抗体。

扛住高房价是可悲的，而幻想这个冬天亦不过如此的盲目更是可怕的，市场年复一年冬季销售萧条，似乎在重复着“狼来了”的荡笑声，而把每一次的危机，都理解成“狼来了”的故事延续，或许，狼，真的会来！

都说竞争环境下的市场是残酷的，但房地产市场的竞争并不残酷，因为阿猫阿狗们“拿地就赚钱”的惯例一直在上演着，自有资金比例很低淘汰率很低利润很高杠杆很长的现实，一直在创造着越来越多的亿万富翁，赚钱很容易的道理很简单：一方面房价一路攀升的趋势，盖过了离谱房价的实现；另一方面，惑众者的不负责任言论和分析，使本身就很迷茫的百姓变得更加迷茫，谁之过？当然是行业链的责任缺失和强势者的抢市做法。

铁岭的做法是否是昙花一现我无法判断，但至少，让我们看到了这点儿香火，或许能成为燎原之势的点点希望，百姓就是这样朴素的，哪怕是奢望，都会为之去在煎熬中翘首企盼……