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没有流程,就得折腾!

(2009-06-05 21:56:31)
标签:

流程

折腾

楼盘

外墙

管理

教育

分类: 管理

我的一位多年好友范总在昆明主持着一家著名的房地产公司。前几年,我们建校期间,我常去他那里参观,了解他们的规划设计经验。如果说我们学院在校园建设上有可取之处的话,这些参观与学习起了不少作用。

范总所开发的楼盘并不是很多,但是每次售楼的均价与邻近其他楼盘相比,每平米总能高出300-500元。而且入住之后升值很快,因此,他所开发的楼盘房价在二手房市场上也始终遥遥领先。

去年的房地产市场大幅走低,他们也受了一些影响。可今年,楼市稍一反弹,他们公司的房子就很快销售一空。

老范是一个追求完美的人,特别在景观、施工质量及物业管理方面非常下功夫。当初有一个楼盘他们已经销售完毕,可在景观上有一些不如意之处。他居然又多花了几百万元重新改建了景观,在设计环节上,他更是丝毫不马虎,经常把设计师折腾的死去活来,痛苦不堪。

前不久,他们公司的一位副总裁老刘与我谈起他们范总最近的一件事情:楼房的主体完工后,到了贴外墙的环节。按照设计师的要求贴了一面样板墙看效果,老范不满意,于是换砖。供应商是江浙一带的企业,对小批量面砖发货不很积极,拖了一段时间才运过来。贴上墙后,老范还不满意,要求再换,一共换了七次,才最终确定下来。因为追求外墙的效果,楼盘的整个施工也拖了三、四个月时间,造成了不小的损失。老刘谈及此事,既有些怨气,更是心疼损失。

我听后半天没吱声。类似的事情,我也常干过,比如,我们学院东大门的设计方案已修改了三稿,浪费了不少的设计费,但至今还未定稿,学院其他工作被我反复折腾的事也不在少数,所以,他的话在我听来有点当着和尚骂秃子的味道。

我要替老范辩护,“范总错了吗?如果不是他的这种追求完美的精神,你们公司会有今天吗?会有今天的品牌影响力吗?

“这倒也是。”老刘也是个实事求是的人。

“如果在选砖的环节为范总上加一道程序,也可以解决这个矛盾,也就是早点一次性订购六、七种样砖,贴在样板墙上比较,再请设计师和领导选择,这样是不是两全其美了?”

“倒是个好办法,”老刘回道。

“所以,范总这样做实质上就是注重长远,注重质量,把客户放在第一位,有控制流程最好,假如没有流程作保证,为了品质,哪怕反复折腾,也在所不惜!因此,没有流程,就得折腾!”

看到说服了老刘,我不由有些洋洋得意。前天与袁岳兄共餐时,我就对他讲了这个故事,袁兄听后,略思了一下,说,“建波,我给你的结论补充一句:留心地折腾,就会形成流程。”

“好!”我一边喝彩,一边心里暗忖,看来袁岳也是个完美主义者。当然这种类型的老板无论如何也是合作伙伴、下属同事们烦的主。

“我再加一句”,一见我喝彩,袁岳兴致又增了,“流程只会保证最基本的品质,比如麦当劳、肯德基这样快餐品牌可以依赖完善的流程而诞生。”果然是知名学者,透过小现象就看到了本质,摸索了规律。

袁岳又论述到,“真正的大餐,不仅要有流程,还必须请名厨掌勺。因此,要想诞生顶级品质,必须要由高手反复折腾!”

晕!估计各位员工朋友们一定有些晕了,这样的老板们不但追求完美,可劲折腾,还找到理论依据和文化含义!如此折腾起来,连点顾忌都没有了。不厚道者也许会套用一句不恰当的比喻,“流氓倒不怕,就怕流氓有文化!”

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