房地产稅全面开征的消息不断，但千呼万唤不出来。为什么呢？不是房地产税该征，不该征的问题？也不是来自既得利益者的阻力太大，而是开征房地产税的准备工作做得还不够充分，房地产从拿地到持有环节的税费尚未完全厘清。我觉得在征收条件成熟的情况下，征税是理所当然的，而且是“人无分穷富，房无分大小”概不能免！
       征收条件成熟是什么概念？原则上是:一.从总体上来说，要厘清税费，避免重复收税;
二.从利益上来讲，要防止地方政府籍此敛财，加重百姓的住房成本，不能给人以横征暴敛的印象;
三.在推进的过程中，开征的起点，计税的方式要合情合理;
四.房地产税与土地财政并行阶段，要考虑老百姓的承受能力，要让利而不是争利;
五.开征房地产税的法律依据，合理性，普适性要讲得清楚，说得明白，让百姓能接受。
        房地产税开征，能不能有效调节收入分配，缩小贫富差距？能不能最终取代土地财政？我觉得，不要对房地产税寄予这样的厚望。当下，最主要的是培育新型的科技含量、高附加值的可持续发展的支柱产业。房地产行业当前依然是支柱产业，但独木难撑，好景难长。
       房地产税终究要来，而且会实实在在地开征。房子多的，无论是持有，还是流传环节税费成本会真实发生，到了算算成本帐的时候了！比如，你单身一人买了一套大房子，虽然是自住，但超面积的税费也会增加成本。当初买得起，将来住不起的事也不是没有可能发生！