政府鼓励开发商降价，房企会积极响应吗？一大早媒体记者就打来电话，向我采访这个问题。我回答说，这个问题应该去问房企，但估计他们也不会正面回答你的问题。因为，降价不降价是企业行为，即便是企业董事长也不会随便回答！

      中央经济工作会议鼓励开发商降房价是出于什么的考虑？绝对不是打政治牌，走惠民路线！而是从经济规律考虑，告诉开发商当前楼市住宅库存量很大，不是没有需求，但相对于当前的房价老百姓的有效需求不旺盛，购买力不足。如果要想加快去化速度，实现资金的快速周转，可以考虑选择降价去换取更大的需求。

        对于中央的号召，舆情可以闻风相传，但房企不可能闻风而动。但相信由于巨大的库存的压力，一部分夯不住的房企会率先行动，一部份号称是有责任的企业的国企，也会采取相应的呼应措施。但我相信，这种降价不会像涨价那样乘电梯，甚至坐飞机，而是走楼梯。购房者千万不要有大降，特降的期待。而且豪宅市场不再降房价的阵营之中，所以豪宅购买者应该清楚，这一轮降价没有你的菜。

        政府鼓励降房价，也不会是泛泛号召。也一定会有针对购房者，房企的配套的鼓励政策。从文件精神中，我们可以看得出三点：一、鼓励降价不是打压；二、去库存，救房企，救银行，救经济，兼惠民生是主要出发点；三、房地产行业依然是当前不可或缺的经济支柱。

        在这样的政策背景之下，地方政府，房企，购房者都会有所作为，2016年中国的楼市将是以消费者为中心的好年景。