辗转了几个一线城市，调查了新房市场和二手房的市场情况。结论是：1、二手房受冷空气（国五条）和前期市场释放量过大的双重影响，出现了万花纷谢一时稀的现象？这是短暂，还是长期的现象？根据对中介门店的调研，大家比较一致的看法是：中心城区的二手房市场虽然不如楼市第一季，但不会一蹶不振，多数人认为这是短暂的政策晕轮现象和市场的中场休息，房价依然是居高难下，一些城市资源匮乏的远郊市场行情不容乐观。2、新房市场也未能持续火暴，成交量也开始下滑，虽然很多开发商都在想方设法在清尾盘，推新盘，但几乎很少有降价促销的意愿。原因是，手中有钱的时候和政府限价的当口，他们没有跑得快的压力与动力。

    一线城市的楼市行情虽然具有风向标的作用，但不能代表二线城市的行情，更不能代表三、四线看楼市行情。楼市的地域性特征，决定了各地楼市行情的多样性。但有一点是相同的，就是对调空短期内不会放松，来自政策方面的压力会进一步加大的预期是一致的！就全国来讲楼市第二季是一个盘整期，不在会出现大喜过望的市场表现。今年的第二波市场高潮应在九、十两个月，在第二波高潮中，不会是刚需一花独秀，积压的改善性需求会在集中喷发中做出贡献。

   “国五条”改变不了房价总体上涨格局，一线热，二线稳，部分人口增量减少或呈负值的三、四线城市趋冷现象将是今年楼市显著特征！