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调控：不会再现风狂雨骤
(2012-07-28 00:56:17)
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房产中国风狂雨骤杂谈 |
调控：不会再现风狂雨骤
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上半年中国房地产市场开始回暖（我对回暖的定义是，量价齐升是回暖，量升价跌也是回暖），我在博文中说过，这是三方妥协的结果。但我还坚持认为妥协的格局不会久长，理由是开发商会不由自主地涨价，购房者会像鹿一般的警觉，家长式的政府手中的鞭子还一直拿在手里，什么时候抽你，就要看你有没有刺激到它。
我们的楼市一直在“博弈-妥协-再博弈”的轮回中循环往复。不出所料，好日子没过几天，可燃物（敏感的房价），氧化剂（网络掀起的民意），明火（高压的调控政策）碰到一起，燃烧就已经成为一种必然。最近，地产界传得最热的就是国务院办公厅的房地产调控专项督查组又开始了新一轮出击。面对“子弹上膛，刀出鞘”的调控新态势，老百姓有何期待？开放商将如何应对？地方政府又将如何从中斡旋？
据了解习惯于“天无三天晴”的政策环境的开发商已经不足为奇，不以为怪，该干嘛干嘛;地方政府则是上面的话照听，阳奉是必然，但照单全收的不多;购房者也不信房价会随风而动。倒是一些局外者在那里干起劲，东猜西想，瞎掰和。
在稳定经济增长的压力还十分大的特定背景下，政府的房地产调控政策，已经是骑在虎背上很难下来，松也松不得，紧也紧不得。松下来，房价反弹是必然，紧下去短期内会出现“一业不兴，百业不振”的连锁反应。笔者认为，政府调控不会戛然而止，也不会再现疯狂雨骤的极限行为。2012年房地产行业，比起很多工、贸行业的企业，日子依然要好过得多。
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