朱晓红：  也谈啥时买房最合适？

啥时买房最合适？就个案来说，需要研究不同的需求，不同的购买力，所在城市住宅地产的发展阶段等因素之后，才能给出较精准的置业意见。但就大概率来说，在房价松动，房地产企业准备过冬的时间点买房最合适。理由如下：

一、在现金流普遍出现问题的当下，各房企推出的新房价格普遍都是具有竞争力的价格，目的是跑得快，尽快套现，以缓解燃眉之急。

二、房价大跌、快跌没有丝毫的可能（指总体） ，去年调控如此严厉，房价(均价)还是上涨了6%以上。

三、指望政策“人工降价”，被现实证明最多短期止跌，或阶段性地影响房价继续上涨的预期。但开发商在无动力的情况下，一定会选择不投资、少投资的决策。结果是供应萎缩，需求集中释放时一定会引发房价继续上涨。

四、2012年楼市博弈将会继续，博弈的结果一定是两败俱伤，指望在楼市继续折腾年景里享受大降价的成果，只是黄粱一梦。

 买房用以投资，买房用于自住，买房用于资产保值，买房用于珍藏，现在都是下手的最佳时机。虽然是机不可失，但买跌与买涨大不相同，买涨只需要有钱，买跌则需要智慧！这个智慧就是选择的智慧，在什么地方买，买什么样的房，需要考量综合的价值。好地方，好环境，造的好房子一定不会贬值，而且一定会升值！