寻找熙园山院，没费周折。
    向导剑客美亨妹妹说，深圳的豪宅楼盘没有我不熟悉的。这话不是吹的，所到之处保安熟悉，代理公司的售楼员她都很熟悉。
    美亨对自己看过的楼盘都了如指掌，一到售楼处就把我交给置业顾问，自己躲到一旁跟她熟悉的哥们姐妹们聊天去了。我看楼盘就像游故宫喜欢自顾自的看，该细看的细看，该粗看的粗看，不想看的就不看。被美亨吹上天的熙园山院确实有它的动人之处，它与阿卑比斯山的“利熬波德别墅”、比弗利山全球最贵的豪宅区、阳明山台湾显要必争的豪宅部落等半山别墅都好有一比。据说，全世界90%的富人居住地点都设在半山，想得出的理由就是建筑建在自然里，可以充分享受满目清新的山野之美，可以呼吸负氧离子很高的新鲜的空气，可以在静、洁的环境里释放心情，修身养性。恐怕还有很多常人难以理解的富人半山情结……
    询问一位和父母一起来的看房的中学生，你喜欢这个山院吗？他的回答是喜欢也不喜欢，追问理由，他说住进来以后同学来往可能就少了，一是门禁太严同学进不来，二是一说这里是豪宅小区，同学就不大想来。问他，喜欢的是什么？他说，这里环境好，空气好，屋子采光很好，还有两层亮堂、透气的地下室。再说，交通特方便，出门很近的地方就是地铁站，公交站，附近就是中心街区，上学不用依靠父母开车接送。
    接待我的置业顾问是中原地产的员工，业务很熟，他说这里的别墅是意大利风格的，有双拼、有联排，容积率只有0、48%，半山别墅在深圳不足为奇，但这里正在建设中的福田区第二个“CBD中心区”是个亮点，新商业中心、国际经济总部在建，教育、医疗、金融、文娱全面完善，城市资源丰富得很。他说，这家开发商叫鸿荣源，是当地最负盛名的豪宅开发商。老板姓赖，在深圳有好多楼盘，有住宅，还有商业地产。美亨介绍说过，这家开发商豪宅豪宅开发历史很长，是一个典型的产品主义，对产品很挑剔，他们也豪迈地自称是豪宅专家。有人曾经对鸿荣源开发的豪宅有这样的评价：中国的豪宅看深圳，深圳的豪宅看熙园山院。
    元月三号，假期还没结束，来售楼处看房的人稀稀拉拉，不算多。问起在场的工作人员，销售情况怎么样？他们说这么好的房子不愁卖，只是限购使很多想买的人失去机会，要不然这里的房子早买光了。他们听说我是搞豪宅研究的，要我谈谈对项目的看法。我说，缺点是体量较小，公共配套设施投入受到限制。但这个项目优点很突出：
    1、地段价值凸显：羊台山、塘朗山、银湖山三大森林公园独占86%，龙首位上风上水；另有3、5万平米山体公园，休闲实施完善，富氧离子清新纯净；4万平米地中海风情园林、丰富水系，还有很多半岛状山体如海洋一般波浪起伏，移步换景。地处城市中央地带，无偿获得的城市资源很多，与当前城市别墅回流的价值取向吻合。
    2、 选材很精贵：据说，为淘这些上等石材，开发商跑了很多的地方，花了不少代价，开发商这样做不仅仅是为了彰显富贵，而是考虑到坚固、美观、静音、防海风的侵蚀等等。
    3、熙园山院采取的是建筑风格是意大利式的三重别墅，建在半山上的别墅很惟美，建筑空间的安排也很到位，设计师利用半山坡的自然落差，入户层和地下室都建在地面以上，地下全采光，空气自然流通。说是地下室，实际上与地上几乎无差。