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朱晓红:从碧桂园弯道超车说起

(2011-10-17 17:38:02)
标签:

碧桂园

房地产行业

中国企业五百强

杂谈

      近日很多主流媒体都在争相报道碧桂园销售业绩弯道超车的经济新闻,这里有两个视点引起笔者的关注:一是身陷“土地门”的碧桂园原地翻身,本来被说成是土地违规的典型,现在被夸为城镇化布局显成果;二是“弯道超车”的比喻,把楼市调控说成是弯道。我理解,前后必有一错,如果是前面错了,就是国土局污人清白;如果把调控看成是弯道,就说明我们的调控在举措上有很多不当之处。

      10月10日碧桂园发布业绩报告称,据10月10日碧桂园发布业绩公告称,前九个月共实现合同销售金额约325亿元,合同销售建筑面积约514万平方米,同比分别增长约49%及28%。另外,截至2011年9月30日,尚有约31.5亿元已认购待签约金额。国庆黄金周期间,碧桂园契合政策,推出符合刚性置业需求的高性价比房源,受到市场追捧,认购金额约30.8亿元。这样的业绩引起媒体的广泛称誉,被说成是有前瞻性眼光。记得,2009年中国房地产行业名列前茅的碧桂园竟然无缘进入五百强,各种舆论风生云起。对于这种以排名论英雄的做法,笔者大不以为然2009年9月11日笔者撰文,企业排座次:碧桂园榜上无名 ,又如何?全文如下:

       在中国房地产行业名列前茅的碧桂园缘何无缘五百强?围绕这个话题,很多网友展开热议。

   按照中国企业500强入围门槛(年营业额100亿元),2008年实现营业额157.13亿的碧桂园远远高出。据传,之所以没有列入五百强名单,是因为碧桂园未申报。企业未申报就不在评选企业之列,榜上无名没什么可奇怪的。相信,高出入围门槛而未申报的企业可能不只是碧桂园一家。

   换言之,中国企业五百强排名只是一个概数,不能全信息地反映中国企业实力的座次。

   在房地产行业知名企业中,碧桂园是率先向二、三级城市下沉的企业,这本身就是一种市场创新。相信,作为三级市场的“先驱者”,碧桂园会比“跟随者”及“晚进者”有先发优势. 

   旧话重提无意去证明什么,而是想说,无论是大众媒体,还是个人媒体(博客或微博)都要秉持公正、客观、公允的原则,如果随波逐流,人云亦云,今天的口舌之快,轰动效应,就会被日后的事实所嘲讽。

     

  

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