报载：北京，十一黄金周入市的10个新盘项目零成交。其中包括昌平沙河的中海尚湖世家 (延秋园)、通州K2-百合湾 (百合湾嘉园)、延庆悦泽苑、房山北京城建倘徉集 (徜徉嘉园)、丰台亿城-燕西华府 (燕西华府家园)、北苑中国铁建-花语城 (文合苑)、密云行宫御东园 (御东园小区)。朝阳远洋-LAVIE (远洋璟湖园)、顺义浅山香邑（浅山香逸花园)、怀柔顶秀美泉小镇（顶秀美泉家园)。   10个项目中，从预售证申报的拟售单价看，房价基本和前期持平，超过3万元的有5到7万元的远洋-LAVIE；4.54万元左右的丰台燕西华府以及3万元左右的(燕西华府家园)、北苑中国铁建-花语城 (文合苑)；昌平、延庆、房山、顺义、昌平、怀柔、密云的新盘单价多在2万元。

为什么会零成交？据了解，大致原因是：1、对峙情绪未松动，卖家不降，买家不买；2、10月还将有很多新盘上市，多看看，多比较，货比多家不吃亏，是多数新房客户的普遍心理；3、3万以上的单价较高，户型较大的购房者也是要等一等，看一看，不会一看就买，但比较之后，如有比较优势，回头再来买的客户会有的；4、本次推出的10个楼盘多数离城较远，户型较大，总价较高，吸引普通上班族的楼盘不多；5、本次楼盘分地域推出，未造成相互竞争的地理条件。

中旬之后，北京10月新入市楼盘将齐齐推出，这时可能会形成局部竞争的现象，公开的变相的降价现象会出现，但降价的幅度不会太大，市场交易量会加大，但不会升温太快，但10月交易额大于9月毫无悬念！因为10月领跑的是高端市场。