十月，北京的新房市场会不会升温？在回答媒体的采访时，或与业内的专家交流时？我的回答都是直接而肯定的：一定会升温！这里说的升温主要是说成较量的升温，不会像八月份日均成交量仅200套，也或有更加上乘的表现。做这样的预判理由何在？

   1、由于调控的原因，上半年多数开发企业的销售业绩不够理想现在需要冲刺，目前不少开发企业都在做售楼前的热身活动，比如在各类媒体上频频做广告，开展增加各种影响力的推广活动；

   2、过了十月，北京的枝繁、叶茂、花开的景观将不再复存，代之的是秋风萧杀，草木凋零，满目荒凉。不少开发企业和代理机构都在积极做开盘的准备，争取以美丽的面貌示人，因此九月底到十月中、下旬，将会有一批新楼盘将集中开盘期，尤其是以环境、景观为卖点高端物业开盘的比例将会占比较大；

   3、对峙疲劳症出现，刚需们对较大幅度的降价已经不抱希望，开发企业为了套现也会采取一些促销手段，包括小幅度的价格调整。总之“对峙”的的疲劳症出现!价格松动，十月成交量上升毫无悬念！

   4、改善性住房需求、投资需求会选在这个时间节点上伺机而动，并将会成为十月楼市购买者的主力。

   北京楼市第三季不再落寞，但不会有金九银十的大好表现！