自8月29日保利地产公布2011年中期业绩后，有“地产四朵金花”之称的招商地产、保利地产、万科A、金地集团已经全部公布2011年中报。在地产调控的层层重压之下，“四朵金花”今年上半年业绩依旧可圈可点：四家公司今年上半年，销售业绩平均涨幅高达78%。其中，金地集团，较去年同期增长一倍，达109.3%；最低的招商地产也增长了45%。从销售金额的绝对数量看，万科以656.5亿元的成绩成为当仁不让的老大，并且创造了中国房企半年销售金额的记录。

    对于中报的解读，目前有不少的误区，有人抓住排行前十的上市公司经营有九家资产负债率偏高的现象大做文章，企图实证房企正在走向衰败、没落。这是因为不了解地产行业的特殊性，结算资源的不同将导致营业收入的变化。例如：金地集团由于去年下半年推盘数量不多，导致今年上半年结算资源不多，营业收入出现负增长，下降了41%，金地集团也是四大龙头中营业收入唯一出现负增长的公司。不过金地中报显示，公司已售未结金额高达300亿元，多家券商也对金地维持买入或持有评级。又如保利公司被爆资产负债率最高，但保利地产恰恰是四家公司中营业收入增长最快的公司，增长幅度达到了35%。保利地产中报显示，上半年预收账款余额也多达687.9亿元。在四朵金花当中，万科和保利地产的规模优势十分明显，上半年分别销售了565.5万平方米和340万平方米，而万科的销售面积也是四家房企中增长最快的，达到了78.6%，保利地产的销售面积增幅则是四家房企中最小的，为27.6%。

　　“四朵金花”中，除招商地产外，招商地产的地产业务毛利率最高，高达50.43%，最低的为万科，只有32%，金地集团和保利地产均维持在40%左右。并且四家公司的毛利率今年上半年均上涨，招商地产的毛利率增速也是最快的，达到了7.67%。中报显示，四家公司手中的现金较为充裕，财务状况相对稳健。除招商地产外，中报的“期末现金及现金等价物余额”均表现为增长。其中万科手中现金的增幅超过了100%。而保利地产手中的现金虽然减少了40%，但依然是四家龙头房企中唯一负财务费用的，在银行信贷紧缩时期，今年上半年依然有超过1亿的利息收入进账。从已获利息倍数(营业利润/财务费用)看，万科最低，为23.05倍；招商地产其次，为31.2倍，而金地高达83.56倍。金地和保利的财务状况最为稳健，万科和招商地产的财务风险也处在较低的水平。
      

   “地产四多金花”虽然各有特色，但有以下共同特征：1、高度重视销售；2、财务稳健，不缺钱；3、对调控的严峻形势有预判有准备；4、对市场的需求有信心，万科一周内连拿三地块，在一定程度上表现出对未来市场的信心；5、积极采取应对措施，其中加快资金周转实现快速回笼成为最主要的策略；6、顺应形势，但未做降价领头人。

   “地产四朵金花”雪地绽放异彩，其销售表现、财务状况以及未来的发展战略，对业界起到了坚定信心和发展导向作用。