楔子：豪宅研究院院长朱晓红，人称朱老师。他从上海来到北京，第一件事就是要去通州看被誉称豪宅巅峰的楼盘——泰禾红御、运河岸上的院子及泰禾俱乐部。他说，这是研究中国豪宅必读的一本“书”。

看过很多经典豪宅楼盘的朱老师对地处北京通州的楼盘有这么大的兴趣事出有因：一是全国房地产经理人联盟主席杨乐渝向他介绍过这个经典楼盘；二是朱老师与泰禾集团的董事长助理沈力南是博友，虽然打交道不多，但彼此尊崇。

泰禾集团的旗下的泰禾红御、运河岸上的院子不仅在北京名气很大，在全国也都是大名鼎鼎。这两个楼盘不是谁想参观就能参观，但朱院长一提出要去看看，泰禾集团就欣然答应，并与沈力南敲定了时间。

如何发现豪宅价值？“在空间上要由远往近看，在时间上要由近往远看”，这是朱老师在很多地方评点楼盘常说的一句话。他还说，豪宅不是急就章，而是要取法自然，要融入生活，要力避不中看也不中用，要力戒中看不中用，要追求豪华与实用兼备。朱老师说，从“产品的时代”过渡到“顾客的时代，再到“生活方式时代”，这是三级跳。在豪宅市场我们最早感觉到的，顾客消费的不是产品和服务而是一种生活方式。在了解北京泰禾红御、运河岸上的院子、上海汤臣一品、星河湾、紫园、玫瑰园等豪宅楼盘时发现这些企业都在试图创造一种生活方式，传递一种价值 。朱老师曾经在《豪宅意境》一文中说过， 豪宅要出意境，不是牵强附会地胡思乱想，也不光是“月朦胧，鸟朦胧”的诗意浪漫，要首先考虑生活的需要，健康的需要，便利的需要。而不是用豪华去隔绝自然，隔绝生活……

关于豪宅的景观，朱老师在豪宅网担任总编辑时曾经和他的同事邱易平、赵轶鸣发起了景观向前有奖征文，目的是提倡“养景如养玉”的理念，让豪宅庭院里的树木有鸟筑巢、花丛中有蝴蝶、蜻蜓翻飞，景观石上有绿苔附体岁月留痕，小品栩栩如生与周边环境相映成趣，，流水潺潺叮当响动感十足，有天然而成的原生态感觉，整个环境弥漫着生命的气息。

谈到豪宅的风格，朱老师说豪宅没有流行色，别具一格自成风格。不拘泥古法，学习创新，不简单复制保持独特性这是豪宅设计的难点，有独特性才能出彩，才能彰显个性，豪宅提倡独唱、绝唱，不接受大合唱。朱老师还说，“豪宅”不是刚刚二十岁，睁大眼睛，小鹿一般，俏皮灵动的年轻女孩，也不是遗世独立的苦鬼，而是一位优雅从容的令人倾倒的具有成熟之美的女性。

有朱老师灌输的豪宅理念和文化垫底，参观泰禾红御、运河岸上的院子及泰禾俱乐部时我似乎体验到豪宅的意境所在，韵味所在。如果说朱老师谈的是豪宅宏论，泰禾集团的总裁助理兼品牌总监沈力南则是对豪宅项目的细说，在他的细说当中许多都暗合朱老师的豪宅理论，只是平添了几分生动，几分纵向的深刻。刚刚出道，就能得到两位专家的指教，我不想进步也难。参观回来以后，一直萌动了要说一说“运河岸上的院子”的故事的想法，我不太懂专业，不太会说故事，但我是一位热爱生活，追求生活品味的女人，以一个女人的视角看运河岸边的院子，可能会多出好些细节和实在。

本故事每周一集，以连载的形式刊登，这只是一个年轻女孩的豪宅感受，可能不够专业，缺少深度，但这是来自内心的真切体验。