最近有房地产研究机构专业人员撰文称，今年下半年出现买方市场是大概率的事，其理由是很多城市存量房集聚上升，随着限购、限贷政策范围拓宽，持续紧逼，开发商资金吃紧，会被迫通过降价去存量房套现，以解不时之困！在逻辑链条上讲这种推导似乎是环环相扣，无懈可击，从事实上讲这是很多购房者殷切希望，也是中央政府想要看到的调控效果。

    限购、限贷之下，开发商会不会就范？通过与数以百计的开发企业的老总们再网上交流，发觉他们对调控政策的紧逼早有预料，在银行贷款难的情况下，他们的融资渠道在不断拓宽。对于很多有实力的开发企业来讲，“储地存房”是他们常干的事，限购最多打击当下的投资热情，但不会让他们放弃逐利的本质。一些自称是“老运动员”的开发商说，政府那一年不折腾，经不起折腾就不能做开发商。他们当中大部分表示，限购会影响销售，影响预期，但限购情形下的市场现象不是楼市的本相！

    不排除在限购政策之下，有少数弱势企业会降价销售，但绝不会出现竞相降价的降价潮，更不会出现买方市场。今年下半年，买卖对峙还会继续，调控的吆喝声还会不绝于耳，但高房价还会像牛皮鲜一样久治而不愈！