上海楼市：限制买卖，一不合理，二不灵验。

千呼万唤始出来的《上海楼市调控细则》，虽然比“国十条”多出了两条，但内容难出左右，要说有什么创举，那就是祭出了“限量购买”的大旗!

“沪十二条”强调，在一定时期内限定居民家庭购房套数。暂定上海市本市及外省市居民家庭只能在上海市新购一套商品住房(含二手存量住房)。这种做 法，一是不合理，二是不管用。商品住宅本身就是商品，商品在市场上自由买卖天经地义，我们可以通过房贷等金融杠杆调节，但绝对不应该用行政的手段限制买 卖。一个买卖不自由的市场，就是不充分的市场；一个不充分的市场就根本谈不上理性健康发展。限量购买必然会产生权力寻租，到时候或许要走“开发商生产，政 府发票，凭票购买”的计划经济老路子。

说“限量购买”是上海的创举，是一种抬举，其实北京市四月份就用过这一招。这一招灵不灵？时过半年，北京的房价依然向上，看来这一招也是不灵！因为以户为单位的限量，将会被“一划为二”或“一划为三”及用别人的名义买房化为无形……

    限制买卖，一不合理，二不灵验。倒是给政府以“过多的用行政手段干预市场”的口舌！