楼市让“治大国如烹小鲜”的领导层很犯难，保“GDP”都没问题，却让“屡调屡涨”的房价弄得头痛。

市场为什么不听话？难道是“一紧地根、二紧银根”的调控手段还不够狠？为什么“十条”之后又加“五条”依然无济于事？

是专家的计谋无人听，还是一些计谋本来就是馊主意？抑或是市场这个孩子有太多自己的主张，不愿受家长太多的管束？

屡调屡涨给人的经验是没有对症下药，因此对调控的效果不敢，也不会有过高的预期！调控治理楼市不灵，政府计将安出？开征物业税是个不错的想法？但在房地产税费太重的前提下，又要增加消费成本，遭到的强烈的阻击也是很自然。“政府卖地、收物业税双得利，百姓负担加重”的结局无论如何也不能让百姓欢欣鼓舞。

在厘清税费，让住房消费成本总量降低的前提下开征物业税，才是合情、合理、合法的举措。

在房价高企，首付提高，按揭负担过重，再新加物业税的情况下，对卡需求确实能起到作用，但卡的结果是怎样呢？显然是，更多的人带着巨大的遗憾与不满被挤出商品住宅的消费圈，一些勉强供贷的中产阶层本来已经很差的生活质量又要往下大滑……

调控也好，税制改革也好，应以缩小贫富差距为目标，而不是拉大！让更多人买不起房的办法不是好办法！