楼市真理：稀缺产生价值 价值决定价格

   上海、重庆等地楼市近期出现供求阶段性反弹，对此有很多人抱着很乐观的态度，认为调控政策已经在执行环节开始放宽，楼市开始由雨转晴。对此，我的看法是对于阶段性的回升不易太乐观，其实楼市调控基调未变，最多尺寸稍稍放宽，政策的金箍咒还带在楼市的头上。

   市场阶段性的涨跌不能说明什么，不能有过高的期望值，楼市主体都不能得意忘形。市场阶段性的低系数的反弹没什么，如果反弹系数过高，必将会引起社会的不满，不满又会引发更强硬的政策出台。楼市主体都要悠着点，学会内敛，不要张扬。

   造谣造出来的空置率不可信，表面上的供不应求也不可信。我们不必太关注宏观的东西，倒是要紧盯居住地的市场行情。房地产市场地域性特点非常突出，以上海的市场来看，外环以内的房价几乎是只涨不跌，因为稀缺产生价值，价值决定价格。豪宅市场是稀缺经济的典范，上海豪宅市场好于普通商品房市场，豪宅具有最好的保值、增值性是毋容置疑的!