与消费者心态不同的是，开发商对商品住宅市场"涨景"看好，正是出于这样的考虑，"大拿拿大"的圈地现象频现，地王一再被刷新。对于开发商看好"涨景"的理由，有业内人士剖析说开发商"赌涨：有六大理由：一是需求增长快；二是住宅供应偏紧；三是土地开发成本提高；四是对市场预期看好；五是相信有人买房对抗通货膨胀；六是相信城市化进程的加速将推高房价。"

"普通购房者心冷，开发商心热"，是这一阶段房地产市场呈现的两极现象。