有感:去年流行找钱,今年流行拿地! (2009-6-29 15:20:29) [编辑] [删除]

 

   拿地,这个久违的词,在房地产行业又开始高频次的出现了.

   记得,去年的说法是"有地无钱",今年的说法是倒过来"有钱无地".当然,这都是相对的说法,无非是说去年流行找钱,今年流行拿地.

   在找钱的年份,强调的是现金为王,一般说来是市场流动受阻,银行贷款很难,企业银根吃紧.在拿地的年份,一般来说是市场回暖,企业资金回笼较快,银行放贷政策宽松,开发企业投资热情高涨.

   2009年上半年,开发商是渐入佳境,如今稍有实力的企业都在忙乎着拿地.去年资金吃紧的富力地产,今年是紧吃,北京拿下的那块地价格令行业人士大为吃惊,万科则一口气拿下六块地,其它的大牌企业也在悄然行动.对这种现象,搞得懂,搞不懂的人都叹为观止!

    全球危机下的中国为啥与众不同?原因多多,在危机情形下中国政府的早作为,大作为是最最关键的原因,有专家说,怀疑这一点你就不是生活在中国.外国媒体评说,中国政府是最有钱的政府,中国政府的手是最有力的手.

    面对这样的评说,我认为是比较实事求是的.但要喜忧参半:喜的是咱们的政府有力量,能拯救一个行业于水深火热当中;忧的是市场之手太弱,中国的房地产行业还没长大!