随着金九银十的到来，高端市场进入景观的最佳展示季节，别墅市场迎来集中放量的同时，总价在500万到600万元之间的改善型别墅也再次进入了中产人群的视野。

根据亚豪机构统计数据显示，今年3季度（截至9月25日），北京总价在500-600万之间的别墅产品累计成交88套，环比今年2季度上涨了11%，同时市场占比从2季度的8.8%上扬至12.72%，提高了5个百分点。

500万-600万总价之间的经济型别墅一直拥有比较稳定的成交表现，其过去三年间在整体别墅市场中的占比一直维持在12%左右。今年2季度虽然受到政策因素、供应结构等多方影响有所下降，但是3季度以来，成交量出现了明显回升。

亚豪机构副总经理高姗分析，下半年以来，限价令影响趋弱，房企开盘积极性提升，市场向好，高端市场随之回暖。而自北京调控以来，改善人群的置业机会被缩减，置业成本增加，促使一步到位诉求增多，对于具有一定经济实力的中产阶层而言，与其花500万-600万的总价在市区购买一套百余平米的公寓，不如在近郊购买更大面积的经济型别墅产品，作为终极置业的选择。因此，下半年以来房企对于经济型别墅产品的适时放量，正好契合了这部分改善型人群的需求，造成500万-600万别墅产品的回涨。

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