对于房屋质量是否牢靠，大多数人却因为没有专业知识而无法判断；或者想要去关注，却不知从哪里着手。相信很多业主都有这样的经验，看到即将交付的新房，表面看不出有什么问题，一切似乎都很完美。不过等到装修的时候，地面却出现裂缝，墙体是歪的，卫生间时不时渗水，这到底是房屋本身存在质量问题，还是装修不当所致？开发商和装修公司互相推诿，业主被搞得晕头转向，身心疲惫的同时还损失惨重。

所以，在拿到房子的同时，给自己的新房做一次从墙体、门窗到阳台、水电以及核对合同约定的设施设备等各方面的“体检”，是有必要的。

　验房是为整改作准备
　　因为房子是手工做成的产品，或多或少都会有些问题，每一套房子之间也会有比较大的差异。比如空鼓、裂缝，这些都是比较常见的问题。虽然不涉及到房屋主体结构，不存在安全上的隐患，但是如果没有及时修整，后期也会给业主的生活带去很多麻烦。
　　
　　“比如空鼓问题，如果没有修好，装修完了以后，这个地方就很容易出现裂缝，影响美观不说，还影响实际使用。这个时候再要修正，就要撤掉装修，损失就会比较大。”
　　
　　业主在收房之后，如果房屋出现质量问题，并且在保修期内，应该由开发商负责维修。但事实上，因为房屋存在的问题千奇百怪，并且差不多所有的房子都存在或大或小的问题，业主入住后发现渗水、裂缝，即使开发商愿意维修，搬进搬出也会降低生活品质。况且，因为房子交付之后施工方大多已经撤走，再找他们来整改也比较麻烦。于是，很多开发商对此极尽推诿，对房屋存在的问题不闻不问，最终苦的还是业主。
　　
　　所以，不如在入住之前，就请专业的验房师找出问题所在，并出具详尽的验房报告交给开发商，就可以比较有针对性地进行整改，直到质量达到国家有关规定为止

  您的家，您的房师傅！