关于“房地产调控”的说法已经持续了很长一段时间了，而且，拿我所处的北京来说，房价基本处于下行状态是一个不争的事实，回想七十年代人关于住房的“历史”，其实还是一个很有趣、很感慨的过程。

　　七十年代出生的人是一代处于变革中人，可能在刚上大学的时候还听说有分配工作，到了毕业的时候却要自主就业，在刚就业的时候听说有福利分房，才工作了一年却又听说福利“取消”……。对比六十年代的人，七零后在学习、工作的经历中少了一份“稳定”。不过有失必有得，对比八零后来说，七零后的工作时间更早一些，这也得以让他们可以有一定的“积蓄”，在房价还没有“暴涨”的时候买下一套房子，让自己在不知不觉中就成为了“拥有了价值几百万上千万房产的富翁” ！

　　时代是鼓励人去奋斗的，时代也是公平的。如果抛开“仇富”的变态心理，拿住房来说，虽然等到八零后们想买房子，房子的售价已经基本超出了他们的消费能力，但是再往后看一下……，也许等他们到了退休年龄，祖辈、父辈所留下的房子却可以让他们“好吃好喝”地安度晚年……

　　去羡慕或者嫉妒那些地产大亨、富豪其实对于普通老百姓来说是没有什么意义的，更多的，人们应该思考在这样的一个“地产环境”中，我们应当怎样去寻找适合自己的空间或者说怎样去顺应环境的发展，并根据大趋势来调整自己的“动作”。

　　比如，目前虽然不是房地产“抄底”的时候，但是如果根据“跌幅”来计算，是不是有可能卖掉既有的住房，等到房价再跌一跌再买回来呢？正在做如此设计打算的朋友可能的犹豫之处在于“如果卖掉房子，是不是要租房住呢？房租是不是会低于再次购买房子的差价呢？”经济学需要算术，但是却并不像数学那么简单，所以，很有趣！

　　拿住房来说，单纯地计算收入支出的数字“不复杂”，但是想要了解关于住房方面的选择则“很复杂”。如果真的理解“村集体建设用地优先用于发展养老、康养服务”的话，那么追求大房子、好环境、可以自己养花种地的朋友为什么一定要考虑城市住宅呢？特别是像北京这种大城市，其实市区和郊区的距离并没有那么远，交通的发达也完全可以让出行的不便忽略不计……，把在市区的房子卖掉、去农村长租一个“别墅”居住——不是唯一的选择，但绝对是可能性的一种——特别是对那些55岁往上的人而言，养老真的是要挤在嘈杂的都市中吗？

　　人们在讨论的，是地产的“暴利时代”会不会终结，房价到底会长期平稳的走下去，还是会在平稳一段时间后变成上涨，或者是不停地出现拐点、起起伏伏？我们理解“房产时代”，真的不应该只看到“住宅”或者“商住”，新时代、新市场带给我们的新机遇并不是一个固定不变的环境，而是无数个不断变化的选择。

　　创新的年代，最需要创新的是人们固化的“认知模式”，而就房地产而言，如果我们要讨论未来，我们不该只看到过去发生了什么，而是要在尽可能采集、归纳、分析的基础上，去寻找“增加的变化”。如果要对本文标题的问题给一个答案的话：作为一个人口大国，中国的“地产时代”并不会终结，不但不会终结，还会在未来很长一段时间内演变出很多新的、有趣的、贴近市场需求的模型！