买房这件事，是几十年前发达国家推出的一系列倾向性住房政策的结果。也就是说在西方国家，买房是一种被刻意宣传出来的需求。

为什么政府要鼓励民众买房呢？目的很简单，为了拉动经济。从短期来看，也确实起到了效果。

可如今，西方社会意识到，提高住房自有率成了很多经济和社会问题的根源。正是它，造成房价不断上涨，加剧了社会不平等，还诱发了金融危机。

甚至有一个结论：单纯地鼓励买房让西方发达国家经历了一场长期的、严重的经济失败。未来全球房地产市场的发展，需要新的思路。

在提高了住房自有率之后，房地产市场的供求矛盾也变得突出了。全球人口越来越多，可能用于建设新住宅的土地供应量是有限的，尤其在资源聚集的大城市，比如纽约、旧金山，更是没那么多房子可以建。带来的结果就是：房价开始飞涨。

在过去的70年里，全球房价平均上涨了四倍多。在许多国家，房价的上涨速度远远超过了居民收入的增长速度。

买房不光是为了居住，还变成了资产增值的途径。买了房的人希望房价不停上涨，可买不起房的人只能看着房价叹气，这无形中也加剧了社会不平等。