购房贷款的选择
按揭贷款选等额本息还是选等额本金？一直是购房人纠结的，今天提供大家选择的五条依据如下：
1：看总利息：等额本息>等额本金。
以100万的房贷（20年期为例），等额本息支付的利息总额是57万，等额本金支付的利息总额是49万。等额本金支付的利息少，还满年限等额本金总利息更划算。
2：看现金流：短期内现金流充裕可选等额本金这种属于前多后少模式。近期现金流不足选等额本息。
3：看贷款年限：几年内可能提前还贷的，选等额本金，10年以上不会还的，选等额本息。
4：看预期收益和贷款利率。
新房选等额本息，肯定会置换的学区房，老破小选等额本金。低利率时选等额本息。
5：看首套资格：首套资格不容易，尽量用满七成贷款最长期限，首套新房建议选等额本息。
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