共享农庄的15个陷阱

 共享农庄/特色小镇/田园综合体15个陷阱：

 1、思维陷阱：运营商的身份，开发商的头脑，一朝原形毕露，惹得政府生厌；

 2、政策陷阱：只见政策的风口，不见政府的“忽悠”；

 3、市场陷阱：没有黄金半径的消费群体，没有抓住城市中产的消费偏好；

 4、特色陷阱：没有深入挖掘本地文化资源，牵强附会的“特色”；

 5、规划陷阱：误把规划当策划，没有定位就“开模具”；

 6、专家陷阱：迷信所谓的大牌机构、规划院的专家；

 7、成本陷阱：只见显性拿地成本极低，没见隐性开发成本极高；

 8、资产陷阱：过度重资产化，丧失自我造血机能；

 9、生活陷阱：只有钢筋水泥，没有诗意生活；

 10、人才陷阱：重视“因时”“因地”，忽视了“因人”；

 11、业态陷阱：宜居、宜业和宜游存在冲突而不是融合；

 12、产业陷阱：当地产业杂乱无法形成聚集，没有产业链规划的产业升级；

 13、招商陷阱：策划未定就开始“资源整合”，无政策的招商浪费人力财力；

 14、创新陷阱：创新过度，稀奇古怪，走进窄胡同；

 15、平台陷阱：没有核心内容，却幻想平台为王。