2015我们拭目以待

      回顾过去的2014年，中国房地产业界出现了重大的变化。
      总结一下2014年市场的热点与行业的焦点问题。除了房地产金融、房地产互联网金融、房地产移动互联网金融是最大新闻热点以外，还有什么？
      第一，商业地产陷入大量同质化竞争的红海，市场极其期待新的标杆项目的出现，以突破僵局，形成新的模式。因此，行业内的标杆案例成为业界争相学习的样本。跨界创新和关注经营的本质。在当前中国商业地产正在经历地产驱动模式与消费驱动模式的切换期，关注商业经营的本质和细节是业界研究思考的重点。
      第二，旅游地产市场受到旅游行业爆发大潮的影响，机会与困境并存。中国社会消费行业升级带来了旅游消费热潮，激起了前所未有的旅游消费能力。国务院于2014年颁布的行业重大利好政策，也为旅游业深度发展提供了策略引导。但与之相悖的是，中国旅游地产遇到前所未有的销售困境。旅游业如何与旅游地产结合，整合资源，创新商业模式，构建融资渠道，从旅游本身寻找赢利点，是业界探索的焦点话题。
      第三，房地产商的产业转型和模式创新，正成为业界高层关注的焦点。2014年是拼资源、拼资本、拼速度的房地产黄金时代终结，取而代之的拼产品、拼服务、拼运营的白银时代。业界高层普遍关注转型，转型的同时是构建新资源、研发新产品、发现新需求的过程。
      第四，中国建筑设计行业面临前所未有的转型期。设计行业作为地产行业的姊妹行业，在地产行业增速下滑的背景下，出现了极其明显的行业发展困境。作为地产行业领先的指标，建筑设计企业提早进入了洗牌和去产能的时期。一方面，设计业务总量在减少，另一方面，大型设计公司纷纷上市，利用资本的杠杆，升级商业模式，对行业中小型企业构成极大威胁。对于中国建筑设计业的2014年，可以形象的总结：这是一个兵荒马乱的时代。在这个破旧立新之际，新的行业秩序即将建立，一批极具创造力和产品研究能力的企业正在崛起。
      2015，让我们拭目以待。