澳洲房产风声水起

澳洲房产最大的地产开发商之一认为，房价在未来几年还将继续上涨，悉尼房市将迎来“黄金十年”。

全澳最大的地产开发商之一认为房价未来几年将继续上升，其中悉尼市场将迎来“黄金十年”。

STOCKLAND执行长施泰纳特（Mark Steinert）预测全国房价在可预见的未来将平均上涨4%至5%，其中悉尼将一马当先。

他说尽管过去12个月房价已经剧升，但由于房产供应不足而且消费者信心提高，意味着涨势将持续。

“现在可以说，每一个重要首府城市的房产都面临着3年供应不足的情况。基于这个基本的供求理论，我们预测在可预见的未来中，新房价格将出现至少4%至5%的复合增长。”

施泰纳特称新州政府要大力增加住房供应和基础设施建设的计划将促进悉尼的新房市场。

“我们尤其看好悉尼。我觉得可以这么说，我们将看见悉尼以及新州的部分地区出现黄金十年。”他说。

施泰纳特的乐观预测与较早前经济学家和分析师们的警告背道而驰。后者认为未来几年房价可能会维持平稳或下滑。
瑞士信贷的分析师艾利斯（James Ellis）表示，房价崩溃是不可能的，但他预测房价未来几年会保持平稳，意味着相对于收入的实际价值将会下降。

来自统计局的最新数据表明房市繁荣正在降温，4月份的房贷审批没有增长。

RP Data的数据显示，房价在5月份遭遇了近五年来最大的单月降幅，州府城市房价平均下降3.6%。尽管如此，房价仍比一年前的水平高，尤其是悉尼。悉尼的房价在过去12个月中暴增了16.6%。