海外置业的欧洲机会

    目前，移民市场上，客户移民后对海外房产投资的需求如何？投资人一般出于什么目的？一般又有哪些选择？在选择方面有哪些建议？

    众所周知，国内人士对于房产有非常特殊的感情，房产就意味着资产，意味着财富，意味着温暖的家庭亲情。因此，“房产投资移民”吸引了众多热衷购房和炒房的国人眼球。我们分析了客户选择房产投资移民的目的：

目的一：欧洲房产正处低谷，可期投资回报超乎想象。如今欧洲经济，尤其是一些传统的欧洲发达国家经济缓慢复苏，让我们也看到很多房产投资的大好机会。以葡萄牙为例，葡萄牙作为传统的欧洲发达国家，长期以来一直以旅游和房产作为经济的两大驱动器，其所带来的GDP甚至高达75%。我们知道葡萄牙地理位置优越，位于欧洲的西南角，全年气候适宜，也吸引了很多英国、挪威、冰岛、荷兰等欧洲日照不足的国家富裕人士的青睐，纷纷选择在葡萄牙购房，以方便度假、养老等。但是经济危机的到来，让这些传统购买客户所在国家经济衰退，购房者逐渐减少。这时葡萄牙黄金移民计划应运而生。目前很多国人纷纷选择葡萄牙投资移民，大力购买葡萄牙房产。我们知道包括李嘉诚和李泽楷已经纷纷盯住了投资欧洲的机遇，购买很多低价优质的产业。国内的很多大型企业如国家电网、三峡电网、中国银行、华为集团、中信集团等都已经纷纷投资葡萄牙。

目的二：获取申根身份，子女教育、商务便利等多方利好。除了房产投资获取回报之外，大多数家庭也非常看重其他回报。还是以葡萄牙投资移民为例。侨外移民认为投资移民葡萄牙确实非常明智，因为其所带给来的回报非常丰厚。如从子女教育来看，葡萄牙作为第一批欧盟申根国家，葡萄牙高中教育实力雄厚，排名远远高于大多数欧盟国家。在葡萄牙读高中，就以为这子女能够大幅提升就读全球一流学府如剑桥大学、牛津大学的机会。

    现在房产投资移民国家主要有西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯、匈牙利等。如何选择这类项目才更安全有保障呢？我们建议从如下方面来甄选：

标准一：移民目的国是属于传统发达国家还是东欧经济不发达国家。西班牙、葡萄牙属于传统的西欧发达国家，而希腊、塞浦路斯、匈牙利等都属于不发达国家。

标准二：移民是否有法案保障。从资金和投资安全角度来看，我们建议选择那些真正把移民写入法案的国家，这对移民人士来说更有安全保障。希腊投资移民是有明确的法律保障的，而其他国家在这个方面都是比较模糊的，对于投资人来说安全保障方面就会大打折扣。当然我们还必须比较房产的复苏时间因素、移民国家所能够享受的福利、待遇等方面。