五月美国房地产报告

5月全美成屋销售继续快速增长，以年率计算突破500万套大关，创3年半新高，再次证明美国房产市场继续强劲复苏。
全国房地产商协会（NAR）20日公佈数据显示，5月全美成屋销售增长4.2%，经过季节性调整以年率计算达到了518万套，高于4月时的497 万套。此前成屋销售高于500万套还是出现在2009年的11月，当时受到购房退税的影响推动了房产销售。在那之前，一直要回溯到2007年7月才有类似的销量。
尽管目前销量依然低于550万套，也就是被视为稳健市场的水平，不过相比去年同期已累计增长了13%。
同时，受到可供销售房产数量限制，上月全美住宅中位售价攀升了15.4%至20万8000元，创2008年7月来的新高。尽管5月挂牌上市待售房产增加了3.3%，达到222万套，不过相比去年同期仍减少了约10%。
高频经济公司首席经济学家欧苏利文（Jim O Sullivan）表示，「房市目前是整体经济中增长最为强劲的一块。」
现在看来房产市场的复苏更为稳定，应该在今年能为整体经济复苏继续提供动力，帮助抵消因为联邦政府削减开支提高税收带来的影响。
就业的稳步增长和依然处于低位的利率都鼓励更多人开始买房。随着需求的提升、价格的上扬以及住宅一直供不应求，营建业者对于住宅项目开发也更为乐观，意味着将带来更多的就业机会。
不过，报告中也透露出房产市场一大关键环节依然脆弱。5月首次购房比率仅为28%，低于去年同期的34%。在正常的市场状况下该部分应该占到40%以上。首次购房比率的下滑，也意味着大批年轻人无法获得足够的购房财务实力。