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海外房产成为中国富裕阶层的新宠
(2013-05-07 17:21:27)
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杂谈 |
海外房产成为中国富裕阶层的新宠
业内人士分析，那些拥有两三套房的家庭，往往正是通过劳动收入积累财富的代表。在投资渠道极为狭窄的现实里，持有房产至少给了他们跑赢通胀的安全感。从长远看，疏导经济体系中的多余资金，建立长效的住房供应体系，才是解决问题的关键。
海外置业不确定性大，专业要求高：
不过，加拿大、美国、澳大利亚、新西兰等移民首选国都已没有买房移民政策，短期内也不会有，现在能买房移民的只有塞浦路斯和葡萄牙。所以，从海外买房目的上看，到美国买房基本上是纯投资，而到欧洲买房，则主要是为了移民。
不过，业内人士分析，由于持有多套房的普通市民实际财力并不高，难以承担海外置业存在的风险。
备受瞩目的2013杭州第三届海外置业投资移民展，由城报《海外置业微讲堂》主办，将于6月29-30日在浙江世贸中心隆重开幕。这一消息自报刊、网络推出后，得到社会各界的普遍关注。
据房博会组委会樊主任介绍： 上个月刚刚组织了一次到葡萄牙的购房置业实地考察，今年以来，关注海外置业的普通市民确实有所增加，但是到最后真正出手的人其实还不算很多。
"塞浦路斯有的项目只有一块空地，就开始开卖，没有现楼。而且只有5年的临时居留权，不确定性太大。"不少普通的国内买家确实有到塞浦路斯、希腊等门槛较低的国家投资买房，但如果抱着移民的目的，将来的风险不低。像希腊，虽然置业门槛最低只要25万欧元，不过5年之后才可以获得永久居留权，十年以后才可以入籍。像葡萄牙等国家，虽然可以一步到位，获得绿卡，但置业门槛高达50万欧元，而且还需要一次性付款，还不是一般市民能够承受的。
另一方面，美国等国家房地产业回暖也吸引了不少普通市民考虑的目光。中国社科院文献出版社推出的2013年《投资蓝皮书》称，美国新建房屋平均售价从2011年底的均价26.3万美元升到2012年底的30万美元以上。2013年美国房地产市场仍将延续量价齐升的态势，所以投资中国楼市不如去美国买房地产。
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