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温哥华部分房屋空置比例高达48％？

(2013-05-03 19:42:07)

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温哥华部分房屋空置比例高达48％？

备受瞩目的2013杭州第三届海外置业投资移民展，由城报《海外置业微讲堂》主办，将于6月29-30日在浙江世贸中心隆重开幕。这一消息自报刊、网络推出后，得到社会各界的普遍关注。

据房博会组委会樊主任介绍：近日，加拿大温哥华有机构分析报告指出市中心一些公寓空置率惊人，随后有人将此归结为“中国人炒房”的证据之一，并认为中国投资客推高当地房价。对此，当地业界人士认为此说法欠缺事实根据。

温哥华房价的确较高。根据官方数据，该地区独立房屋的平均价格近60万加元（约合366万元人民币），公寓平均价格为36万加元（约合219万元人民币），在加拿大位居前列。与此同时，中国移民数量不断增多，再加上有些新移民购房要求靠近名校或者中文商业中心，某些区域的房产项目热销。

加拿大不列颠哥伦比亚大学的规划学教授安德鲁·严分析了2011年的相关数据后发现，温哥华市中心煤港一带的公寓空置率达到约23％。而在除了西端区域以外的整个市中心，被投资客拥有的房屋比例高达48％。虽然作者在报告中就指出，这些投资客中绝大部分是加拿大本地人，但依然有人认为公寓高空置率和中国人有关。

对此，加西地区规模最大的地产中介之一怡富地产总裁蔡宏安说：“这样的说法更多时候是基于一些猜测和传闻，而非依赖于事实和可靠数据。”

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