加载中…马来西亚是东南亚投资新主力
(2012-11-16 16:30:47)
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杂谈 |
马来西亚是东南亚投资新主力
专访美扬机构总经理指出，2008年成立以来，马来西亚已分别引进了印尼、孟加拉、印度、韩国的投资者，到来马来西亚投资房产。
询及这些海外投资者多选择大马哪几个投资地点，专家指出，首都吉隆坡是首选。
“除了工商活动活跃，房地产市场蓬勃以外，许多国外班机都是直飞吉隆坡，而其他地方，则可能要转机，或是必须乘坐交通工具方能到达。”
不过，也有新加坡以及日本的买家钟情槟城，对于新加坡的投资者而言，柔佛也是一个投资的热门地点，尤其是可看到海景的单位。
马来西亚沙巴房产增值冠全国
至于那些与新加坡公司有联系的发展商，在柔佛的发展计划，也可获得新加坡投资者的青睐。
除了吉隆坡和槟城，询及国内还有那个房产市场能吸引海外投资者？
美扬机构指出，事实上，沙巴州的房产价格在近期的增值幅度，是全马来西亚最高的。
她说道，沙巴州有许多油棕园丘的园主，在最近原棕油涨高时，身价也涨升了，提高了投资买卖房产的能力，进而推高马来西亚房价。
为什么这些海外投资者在本区域众多国家中，要选择马来西亚呢？专家解释道，这也是一些海外投资者轮流投资的策略。
以目前的情况看来，新加坡的产业已逐渐走入放缓的周期，打从今年第一季，新加坡的房产价格就开始放缓。
因此，这些外国投资者开始看上了马来西亚，尤其是来自本区域的投资者。
城市房价持续攀升
问起专家有关马来西亚房产的未来走势时，她认为，马来西亚城市地区的房产价格仍然会向上攀升，原因很简单，就是供应下降，而需求量却增加了。她继称，由于城市地区的空间有限，地皮价格自然也飙高了、材料价格也飙高了、建筑工人的薪资也涨升了，所以城市地区的发展计划也逐渐减少了，造成供应量下降。
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