关于新加坡房产的二则新闻

新加坡一家地产开发商为解决超级富豪阶层的停车问题而推出新型楼盘。楼虽高30层，但每家每户都能把车停在自己起居室的隔壁，透过玻璃就可以观瞻。

这一楼盘邻近新加坡主要道路乌节路，为业主提供汽车升降梯，车辆可停放在起居室隔壁的玻璃间内。

业主在旋转栏杆处停车并接受指纹扫描后，计算机系统会把车运送至正确的单元房。

开发商高鸿置地公司(KOP Properties)首席执行官莱尼·苏珀曼说，业主的汽车“以博物馆的方式陈列，它不仅是停车场”。

这个楼盘的所有公寓中，最便宜的单套售价为980万新加坡元(约合787万美元)，带两个车位。带四个车位的单套公寓售价大约为3000万新元(2408万美元)。

上述楼盘是亚洲首个可把车停在自己家里的楼盘。英国《金融时报》最近报道，新加坡是全世界富豪密度最高的国家。据美国波士顿咨询集团数据，新加坡超过17%的住户家庭财富达到或超过100万美元。

第二则：

新加坡金融管理局5日宣布，为防止楼市泡沫，培养长期稳定的房地产市场，6日起限定金融机构房贷年限不得超过35年。

金管局公告称，金融机构持续延长房贷有效年限，过去三年新房贷款平均年限由25年升至29年，房贷年限超过30年的比例占到45％。但“对贷款人与借款人而言，长期贷款都存在风险。较长期的贷款年限和目前较低的利率使得月供相对较低，也因此使一些借款者高估自己的还款能力，冒险获得他们实际无力支付的房贷”。

近几个月，新加坡一些本地金融机构提供高达50年的房贷，一时引起热议。国家发展部部长许文远针对这一问题提醒新加坡人谨慎消费，量入而出。他说，全球经济存在很多问题，极有可能影响新加坡。

金管局在公告中说，过去几轮房地产调控措施确实缓和了房地产价格过度上扬，今后两年也会有相当数量的房屋供销售，但不管是政府组屋转售市场还是私宅市场，价格都持续上扬，未见好转。

此前官方预估数据显示，新加坡第三季度公共组屋转售价格季度环比上扬2％，涨幅创新高。第三季度私宅销售价格环比上涨0．5％，相较于第二季度0．4％的涨幅也有提高。