台湾豪宅登陆杭州

内地买家早已被香港楼市奉为座上宾。从香港豪宅二季度成交来看，有三成为内地买家。香港豪宅是根据地理位置划分的，均价17万元/平方米(人民币，下同)。

自由行开放后，台湾豪宅市场也在关注大陆买家。从万通台北2011项目到今天的新天玓。“台湾豪宅定义为总价1800万元的房屋。我们希望吸引那些在台湾有生意的大陆企业家。”

台北豪宅项目新天玓，由台湾上市公司皇翔兴建，楼高14层共有12个单位，单价13.7万元/平方米，基本户型520平方米，每户平均配5个车位，每个车位108万元。

大陆买家购买台湾不动产，除可获资产升值及租金回报外，其赴台次数不受限制，但每年停留总时间不得超过4个月。

“近5年来，台湾豪宅价格每年增长15%至20%。由于今年推出豪宅税，价格涨幅预计会相对放缓。”大陆买家可向台湾的银行或金融机构申请贷款，其额度约为总价款之50%，按揭利率为2%～2.7%。

我们提醒，大陆买家购买台湾不动产取得所有权后，要在3年后方才可再出售，否则需要交付一笔税率为10%～15%的豪宅税。