无知当道

    作为凤凰岛的业主，才会知道这篇文章问题多多：道听途说，预设结论，前后矛盾，不懂装懂。原文全文如下：

急于脱手 三亚凤凰岛“传奇”褪色

    凤凰岛，是一座距离三亚市市中心三亚湾不足400米的人工岛，5座已经建成的曲面建筑看上去颇为壮观。这是三亚最贵的楼盘。凤凰岛2010年1月发售，当时正值三亚房价最疯狂的时刻，凤凰岛曾被视为海南楼市标杆。

　　凤凰岛上的5座曲面建筑是被称为“国际养生度假中心”的产权式酒店。凤凰岛开盘当天，700套房源即告售罄。国际旅游岛的光明“钱景”在凤凰岛集中释放，旺盛的需求和娴熟的炒房技巧相互碰撞，使得凤凰岛的房价一飞冲天，从每平方米3万元，最高炒至每平方米16万元，上演了一幕“凤凰岛传奇”。

　　凤凰岛“国际养生度假中心”最早开盘的一栋房源今年8月向业主交楼。来自美国的华人业主Linda(化名)带着女儿专程赶来三亚收楼。Linda对中国证券报记者表示，她是凤凰岛第一位收楼的业主。2010年1月凤凰岛开盘时，Linda一家正在三亚度假，国际旅游岛前景的火热宣传，加上国人对三亚房产的疯狂抢购也让Linda饱受感染。当她来到凤凰岛售楼处时，第一批房源早已售罄。一位来自温州的炒房客对Linda表示，愿意将刚刚买下的一套价值200万的“楼花”转让，条件是加价100万元。于是，Linda最终花费300万元买下了一套不足60平方米的产权式酒店。

　　Linda并不知道，很多和她一起买下凤凰岛房子的人眼下正试图将房源脱手。就在距离凤凰岛不足1000米的二手房中介店，最便宜的凤凰岛房源已跌至每平方米4.8万元。中介工作人员介绍，目前其数据库中的二手凤凰岛房源有上百套，其中不乏每平方米4万多元或5万多元的房源。“买家在这个价位出手，多半是亏损，至少不会赚钱。”

　　三亚房地产人士表示，二手房价格急跌必将对凤凰岛后续销售产生影响，然而凤凰岛面临的问题还不止于此。

　　目前在售的产权式酒店只是凤凰岛规划的一部分，凤凰岛还规划有超星级酒店、商务会所、商业街等，但目前只有“国际养生度假中心”完成主体建设，其他部分仍未开工。凤凰岛的售楼员称，其他部分由另外两家地产商负责开发，原定2015年全部完工，现在看来是不可能实现了。

-------------------------------------------------------------

一）第一位收房的人有太多的证据，怎么可能说谁就是谁呢？至少也要说据业主反映，她是第一个提前收房的人吧。

二）开盘当天，700套房源即告售罄。依据何在？（要真实的数据其实不难）

三）房价：从每平方米3万元，最高炒至每平方米16万元，有证据吗？（要真实的数据其实也不难）

四）目前其数据库中的二手凤凰岛房源有上百套，其中不乏每平方米4万多元或5万多元的房源。（你看到了吗？你不核实也至少数一下吧。7个业主中有一个已经把房子交了中介，而正式交房的时间是8月31日，作为曾经的海南楼市标杆，这可信吗？对高端业主起码的心理都不懂。）可悲的记者，无知的记者。给中国记者抹黑了。