美国房产市场的第二大买家

美国全国地产商协会最新发布的一份调查报告显示，鉴于美国房价连跌六年和一些国家货币汇率上升和欧洲的不稳定等因素，外国富人纷纷赴美买房。

其中，中国买主投资金额达90亿美元排名第二，加拿大买主投资金额高达198亿美元，稳居第一。

报告显示，2011年3月-2012年3月，外国人共投入825亿美元购买美国房产，比前一年度同期增长24%。

与此同时，外国人购买的房产金额占美国房屋销售总金额的8.9%。在所有外国买主当中，55%来自以下五个国家：加拿大、中国、墨西哥、印度和英国。

其中，加拿大买家占外国人在美买房金额的24%，排在首位。中国买家则以占11%的比例位居第二。

具体案例：与声名远播的比佛利山或马里布等豪宅区相较，美国派洛斯福德斯牧场(Rancho Palos Verdes)豪宅区，散发一种“低调奢华”气质，当地人甚至以夜晚没有路灯、霓虹灯，只有满天繁星为乐为傲。近年随着中国大陆投资客“钱”进南加，派洛斯福德斯牧场式生活风情也开始吸引大陆买家，当地Trump National Golf Club附近比邻的六户海景豪宅中，华裔即购下三户。

独家代理销售该地区豪宅的房地产公司负责人Linda D'ambrosi1表示，不少华人特别喜欢该地区房地产，一来环境宁静、海景美不胜收，二来该地有很好的学区，学区学生学术成绩表现一向居加州前10%，这项优势是吸引华裔家庭进驻的重要原因。

Trump National Golf Club邻近的豪宅，户户都靠山面海，透过自家窗户向外眺望，广阔的太平洋美景尽收眼底，伴随着清凉海风，格外让人心旷神怡。

进住的三户华裔，其中一户虽迁入，但豪宅几乎常年无人居住，另两户豪宅都为华裔女企业家买下，根据房地产登记数据显示，屋主均为单身女性。

这两位华裔女企业家，事业经营成绩都非常亮眼，一位是海运业的王姓女企业家，另一位杨姓女企业家则将女性服装、鞋子生意经营得颇为知名，且是年仅32岁的“黄金单身女郎”。两家买主杀价后都以近千万元分别购下豪宅。

杨姓女企业家的管家表示，女屋主去年才到美国设立公司，个性相当平易近人，结束一天忙碌工作，都会回家用晚餐，经常商务旅行各地的女主人，虽广泛接受各族裔餐饮，但她还是特别学了一些中式料理，有时会为女主人或周末宴客时做些馄饨、陈皮鸡(Orange Chicken)料理。

其实，不仅近年赴美投资的中国客逐渐进住派洛斯福德斯牧场豪宅，许多移民赴美20、30年，且打拼事业有成的华裔企业家，也是派洛斯福德斯牧场豪宅的数十年主人。

企业家刘伟民表示，他1982年进住派洛斯福德斯牧场后，就没搬过家，他深深喜欢当地远离尘嚣的宁静环境，而且空气质量非常好，一回家就可洗涤所有疲惫，让心情沉淀。

房地产经纪蔡珍妮表示，近年南加房地产虽连年重挫，但此地的房价依然挺立，因为环境得天独厚，突出的派洛斯福德斯半岛三面环绕着太平洋，许多高价住宅即沿着连绵起伏的丘陵地形兴建，这些高档住宅尽收所有优美海景，家家户户推开窗即可吹海风、看海景，晚上静夜星空的点点繁星，更美得像钻石。

蔡珍妮指出，2007、2008年房地产高峰期，当地豪宅每平方呎价格在800至1000元间，至今价格也没太大变动，一方面开发商推出新案，另方面也有开发商拆掉旧豪宅、改建新豪宅，所以平均价格始终维持相当水平，每户海景豪宅都不可再得，格外物以稀为贵。