“限购令”的出现第一个补丁

     昨天上海楼市“限购令”再次加码：叫停非上海户籍一次性补交税单购房行为。

　　上海市住房保障和房屋管理局26日在此间正式发布消息表示：坚决贯彻国家房地产市场调控各项政策措施，继续严格执行住房限售政策，完善操作口径。针对目前纳税证明中无申报纳税日期的问题，正会同相关职能部门抓紧制定配套的个人所得税证明文件。

　　上海一直是中国大陆地区房价“高地”，为控制房价，政府方面今年2月份出台楼市“限购令”，规定非上海户籍人士在沪购房必须出示由上海市财税部门开出的一年期缴税证明。

　　但在实际操作中，不少居住年限未满一年的非上海户籍人士为了在沪购房都会采取“一次性”补足一年税费的办法。此前，这样的“变通办法”也曾一度被此间房地产交易中心认可。

　　而近日，上海市各区县房地产交易中心陆续收到上海市住房保障和房屋管理局印发《关于加强本市商品住房销售行为监管严格执行住房限售政策等有关问题的通知》。

　　这份《通知》明确非上海户籍居民家庭持《个人所得税完税凭证》购房的，个人所得税的申报日期须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”的规定，补缴的不予认可。

　　据了解，今年上半年上海二手房的成交中有3成以上是外地居民。沪上某大型房产中介公司的经理曹先生告诉记者，目前二手房客户中有很多外地户籍客户，此前的操作是中介公司会为客户寻找代办公司补缴税费完成购房。“一份补缴税单证明收费大约在2000元，一般客户都会接受。”

　　而此次对这一“限购令”漏洞的填补，对外地投资购房者打压力度十分明显。业内人士普遍认为，这一政策将进一步直接影响上海楼市的成交量。