不利因素公示

    今天早上七点多就出发，22：30分回家。一天在南京公司考察，学到了许多。同样是昆仑的项目上个月开盘136套房子，到今天成交112套。这个业绩对于今天的市场，仅仅用成功二个字，已不足以表达我的敬意。是什么因素促成了最后的结果？带着这样的学习态度开始我的文章，因为时间和涉及商业机密的原因我不能写太多了：

    情景样板房是第一个吸引我的地方：有想法不难，难的是克服重重困难，实现想法。而最后能实现想法的前提是：公司上下真正以营销为中心。它不是口号而是深深植入每一个员工心中的自觉行动。在情景样板房中每一个细节的推敲，才能让客户感知体会到未来的生活场景。从每一个即时贴，到上面的文字、图案，用的不同的笔来书写，我能充分理解从中的用心和付出。

    销售系统的管理与开拓是更吸引我的地方：在此我只想举一个例子：

不利因素公示

项目周边存在如下不利因素，包括但不限于：

（1）项目1-3层为商业，4-14层东南侧为一商务酒店，可能存在商业经营的灯光、噪音等影响。

（2）项目配电箱设在负一楼。

（3）项目酒店屋面部分设有空气源热水机组。

（4）项目东南角有地下车库出入口、排风井，可能存在汽车噪音、尾气等影响。

（5）项目东面有地下车库出入口，可能存在汽车噪音、尾气等影响。

（6）项目北侧有人防排风井、进风井、生活水泵房上人孔，可能存在噪音、气味等影响。

本商品房所属建筑区划外周边存在如下不利因素，包括但不限于：

（1）项目西南角临近幕府西路，可能存在汽车噪音、尾气等影响。

（2）项目西侧为政府规划绿化用地，最终以政府实施为准。

（3）项目西南侧临近高压线，局部可能存在辐射影响。

（4）项目周边道路为机动车道，可能存在汽车噪音、尾气等影响。

（5）项目西南侧为一公交首末站，可能存在汽车噪音、尾气等影响。