三亚房价的降与升 

    在2010年11月11日我对媒体说了下面的话： （http://t.qq.com/cy576686760/mine）

    2011春节，三亚房价必降回答媒体时，强调只是个人见解，尽管太多的人，不愿听到，更不愿看到。但三个月内，就可以求证。

    到今天其实已经没有求证的必要性了，无论是业内人士还是岛内民众，十有八九会说：不管明降暗降，反正一个字真的“降”了。当时我不知道会有第三次调控，只是从经验来看，三亚房价的不合理太过了，市场要消化吸收的时间，当时我和许多开发商的接触中，很多人心存侥幸，认为在接下来的海南房产销售的传统旺季中，还会有一波行情。几乎人人信心百倍。在销售手段上没有提前想着创新和突破，没有做实功课，我个人也没有太多的方法能说服他们。中旅服式的销售模式在今年的海南岛注定收获不佳。也许接下来的时间大家都会有改变，个人认为：做强终端、做活终端、精耕细作才是唯一正确的道路。今天我还可以预言：目前和今后的一段时间内，三亚的房价其实只是回归价值罢了，还会有升的一天。如果一定要说：哪一天会在什么时间出现？我想应该是我们全新的销售手段在岛内成为主流销售方式的时候，也就是销售和市场需求基本匹配的这一天。