也说南昌的“新”与“老”

    今天看到同事写了几篇关于南昌的文章，让我了解到最新的信息，南昌市对我来说有一份特殊的感情，是它给了我自信，也给了我真正的反思。

    所以同事说：今天的南昌，给人的第一感觉不错，宽阔笔直的街道、一排排崭新的楼宇，令人耳目一新的城市绿化，巨大的摩天轮，一切都是大手笔，仿佛进入了未来世界。这亦梦亦幻的场景与我07年初来南昌时的印象大相径庭，当时只记得破旧的火车站，肮脏的公共汽车，尘土卷起的狭窄的街巷，古朴的带有革命气息的八一广场，一夜仿佛回到解放前。这就是南昌，赣江两岸两重天，历史与未来通过几座桥连在了一起。

    而我第一次去南昌是01年，他的这种感受我更强烈，红谷滩是我从一块毛地就进入了，现在看到照片上的情况，让我想到了许多。 

     同事说：南昌新区红谷滩的楼盘，一排排，一幢幢，体量果然巨大。红谷滩的房价大约在3500-4000之间，部分江景房达到7000元。

    只是有一点不明，楼盘建好了，但大多“人去楼空”，居者寥寥，街上行人也少得可怜，想问个路也难得寻见一个人，与主城区仅一桥之隔的红谷滩何至于入住率如此之低，人烟如此之少呢？

    原来，表面上看上去崭新气派的红谷滩其实缺乏基本的城市配套，比如学校、医院等，似乎南昌的经济发展水平还不足以支撑新区的全面发展。由于基础设施配套不足，无法撬动老城区的自住需求到新区去置业，大家都挤在老城区购房，导致老城区楼价畸高，新区楼价偏低。南昌市中心房价相对于其经济发展水平来说是偏高的，6000-8000元的楼盘不在少数，部分楼盘的均价在万元之上。

    另一方面，鉴于红谷滩近在咫尺，未来成长空间还是有的，所以新区的购房者多为投资客，赌的是其未来的成长前景。

    其实许多时候我们错过了一个机会，就会有另一个机会在面前，南昌永远是我怀念的地方。祝福它。