自2月17日至2月28日，也就是“京15条“之后，从鑫尊200多家门店的成交数据统计，鑫尊2月份二手房成交量环比1月份下降了77.6%，而2月17至28日的实际成交价格环比1月份下跌了5%左右。

一些热点地区的涨跌不一，具体表现大致如下：

望京 -5.4%

回龙观 -3.9%

清河 -12.9%

国展 +2.0%

立水桥 +5.7%

天通苑 -6.0%

北苑  +3.2%

洋桥  -4.7%

亦庄  -7.0%

由于2月17日之后受新政影响较大，所以成交量下滑幅度较大，这样算出来的区域均价，由于案例较少，从严格意义上讲不是最准确的，但是从成交数据可以看出以下趋势：

1，  新政后，二手房交易量大幅减少，2月的环比下降幅度超过了70%；

2，  新政后，尤其是2月份，虽然二手房的业主报价没有明显变化，但是实际成交价格，绝大部分区域出现了5%上下的降幅，这说明业主随机应变的能力较强，没有死扛价格的情况出现；

估计3月份随着时间的推移，会有更多的业主打折售房，也会有更多有刚需的购房者不再观望，预计3月份二手房的价格环比1月份会下降5-10%之间，成交量也会有所回升，有望回升到到1月份的50%左右，估计仍然在1万套以下这个区间。