近来“第三套房”停贷政策成为新闻报道热点，但是这的确不是什么“新闻”，因为对第三套房限贷实际上是4月份“房贷新政”的一部分，只是银监会近期对“房贷新政”的不放松表态而已。那么对第三套房停贷，对目前的市场影响如何呢？

    我认为此时再次强调“停三”，对目前的市场交易影响微乎其微，理由如下：

    1、目前市场交易以刚需客户为主，从银行房贷角度来看，贷款是以首套房贷为主，二套房贷为辅，三套房贷几乎没有，这是再次强调“停三”对市场不会有任何影响的原因，因为“停三”之前，“三贷”就已经没有了；

    2、为何“停三”之前，“三贷”就已经没有了呢？第一，一般拥有多套房的业主，其经济实力较强，不见得需要贷款；第二，此类业主再购房，无非是财富保值增值需求，也就是投资需求，即使银行愿意借贷第三套，业主面对“上浮50%”的利率也会觉得太黑，自己的投资回报率太低，钱都让银行赚走了；总之，按照现在的“第三套房”贷款政策，应该是没有任何市场需求的，所以即使不停，也没人做。

    我对第三套房停贷政策十分拥护，虽然实际市场影响不大，但是很符合银行贷款逻辑：对富人停贷，只借钱给穷人，这样缩小富人与穷人在购房能力上的差距，会抑制富人拉高房价，穷人买不起房的情况出现，希望这类好政策能够坚持下去，千万不要半途而废！