近期中央政府政策频出，那么近期房价将如何变化呢？
　　1、中央经济工作会议先开，提出2010年继续积极地财政政策，及适度宽松的货币政策，鼓励居民购买自住型住房，反对投机性购房，应该说2010年政府还是希望房地产健康发展，无论是带动经济，还是改进民生，都是重要的一颗棋子。
　　2、在中央经济工作会议后，新政一再露面，其意图皆为控制房价继续非理性上涨：
　　A、营业税优惠取消：会使火爆的三级市场降温，继而抑制投机者的炒房退出渠道，提高炒房者的交易成本，继而使新房市场降温；
　　B、土地收入收支分开：降低地方财政对土地收入的依赖，继而降温土地招牌挂市场，降低土地成本对房价暴涨的直接传导作用，继而控制房价；
　　C、土地首付50%：降低资金杠杆作用，提高房地产开发门槛，使中小型民营资本无力再进入房地产市场，使开发资金流风险加大，使大型开发商拍地也会十分谨慎。
　　那么是否中央政府在改变初衷，不再坚持刚刚开完的中央经济会议精神呢？我个人判断绝对不是，政府一方面希望2010年房地产健康发展，一方面希望2010年房价不要再象2009年一样疯涨，两个希望是相附相承的：一个健康的房地产市场，绝对不是一个年度价格上涨近50%的2009年，否定09年的疯狂，迎来10年的正常，这才是政府希望看到的结果，我相信在政府的有力管理下，房价疯狂上涨的情况会嘎然而止，马上就会进入一个适当调整的盘整期，房价将会进入一个相对合理的价格与时间区间！