上半年房价快速上涨，搞得很多本来理性的客户也坐不住了，从不相信房价会快速上涨，然后眼睁睁看着房价月月上涨，到了7月份也实在忍不住了，准备进场一博，但是现在房价已经高企，对于投资者而言，以下风险需要考虑：
　　1、有人认为要趁着现在利率低买房：目前虽然低利率，但也只意味着09年的利息负担较低，不代表着你以后的负担较低，因为银行还款利率每年要调整一次，以后如果利率涨了，你的利率也要随之上涨。
　　2、有人认为可以以租养房：即本人还款能力不够，但是希望通过出租租金来还贷款月供，这样的客户风险较大，因为租金在逐月下跌，尤其是高端物业的出租情况较差。
　　3、有人认为可以通过房价上涨来规避还款风险：即本人没有能力长期供房，但是觉得房价一直在涨，所以觉得自己没风险，实在还不起月供就卖了呗！但是房价不会永涨不跌，而且两年内出售营业税较高，对于投资者而言风险较大，美国次贷危机就是如此造成的！
　　现在房价已经高企，投资房产已经是高风险的游戏，也许意味着高利润，也许意味着高亏损，如果投资人本身实力不够，是垫着脚尖投资房产，我奉劝这类客户远离房产投资为好，以免不幸被套，影响自己的正常生活。房产投资由于涉及金额较大，适合有实力的个人或机构，有一笔较大的资金长期闲置，房产最适合的是长期投资，并不适合短期投资，因为短期的价格涨跌实在无法准确预测，而长期的价格走势还是相对能够预测。