08年12月17日，国务院终于放开了二套房贷政策，终于放开了营业税政策，这意味着政府对于房地产的态度发生了根本性的转变：从限制房地产发展到鼓励房地产发展，继而发挥带动09年扩大内需的龙头作用！
　　从我们一线门店在奥运后的反映来看，自10余份起上门咨询量和带看量大增，但是签约量仍只限于小户型产品，也就是首次置业的购房者；那些改善型需求的购房者很多仍是只看不买，原因很简单：二套房贷政策限制了其购房行为，营业税限制了其购房行为。对于改善型住房需求，首先是基本属于二套房贷，40%的首付加上基准利率上浮15%的规定，比一套房贷首付增加20%，利息增加45%（一套房贷利息是基准利率下浮30%），这只能让人感觉是拦路抢劫；而过高的营业税更是拦路虎，小户型低总价的营业税不多，而对于大户型高总价的房产而言，营业税动辄10万元左右，这种高税负谁受得了？
　　放开二套房贷，会同时带动一二手市场的销售活跃；取消营业税，一定会带动二手房的销售，总之一直积蓄的需求会合理地释放，我想伴随着新政的出台，北京楼市的年底成交量冲刺会十分精彩！
　　而房价在新政带动下，一定会止跌回稳，但是在中国宏观经济走强之前，房价短期内上升根本不可能，新政对于房价的最大作用是使其不再非正常下跌，会稳定在现有的低价位上，我想北京的房价不会走出“V”字型，只会走出“U”字型，半年之内基本会稳定在底部运行。
　　而楼市交易量活跃一定会带动整体社会消费的上升，扩大内需的09任务会随着楼市的回暖完满完成，我想股市会在楼市回暖后随即回暖，而且这次回暖绝对不会只是短期炒作的震荡，而是真真正正的稳步上行，从2000点升到2500点，然后再继续上行，现在变得越来越可能了，真是让人感叹政策的出台时间恨晚！
　　楼市的活跃给百姓带来的是生活的幸福感，大家又可以高高兴兴地买楼了，大家又可以高高兴兴地投资了，大家又可以高高兴兴地赚钱了，我想除了政府需要楼市繁荣之外，其实在我们每个普通百姓的生活中：只要能控制住泡沫，楼市繁荣会给我们增加财富，毕竟房地产是一项稳健的投资品：其可以自住，其可以出租，其可以转让，这三大特点比黄金更具保值增值功能，投黄金不如投房产！