现在政府在使用“小步频调”的方法，对房地产进行刺激，目前政府针对首次购房的购房者可谓优惠甚多，而对于改善购房的政策仍未出台，那么投资者该如何把握投资机会呢？
　　由于08年股市大跌，所以很多人的资产都白白蒸发，在此前提下，政府很难马上放开房价，反而要打击房价，原因很简单：百姓的资产性收入在下降，如果房价也在下降，那么百姓发现自己的收入低了，但是购买力却提高了，那么对于百姓的生活而言就能对付过去；如果收入低了，物价却上涨了，让百姓怎么活？所以政府在考虑经济政策的时候，不得不考虑政治需要，所以在房地产方面，政府的力度都是不大，也就是在08年不敢再托房市，防止房价反弹。
　　而进入09年之后保增长倒成了政府的首要任务，而扩大内需是09年保增长的唯一办法，如果市场上出现大量的空置房，百姓都是一副有钱但不敢花的心理，对于政府扩大内需则是一句空谈；如果不通过买房来刺激内需，那么内需到底是什么呢？百姓买房后才会购买建材，装修，买电器，买家具，买车，生活正常化然后产生旅游，娱乐等一系列需求，在一个人的购房问题没有得到根本解决之前，其消费则更加谨慎，一切都可以从简，所以如果购房的内需没有拉动，则其他内需根本没戏。
　　政府清醒地认识到这一点，由于每年面临的情况不同，所以每年的政策也不同，08年控制房价上涨的任务已经完满完成，其08年政府工作报告中已可以浓墨重彩；在一个09年所有中国人都知道“保增长，增内需”的新任务时，政府在09年一定会大力放开对房地产业的捆绑，比如二套房贷政策调整呼之欲出，政府会更加有力地刺激房产消费以拉动内需的释放！
　　由于09年的任务是保经济增长，增百姓收入，所以其政策转向为增，而不是降；总之政策留给投资者的抄底时间已经不多，希望投资者把握住08年底前的最后机会，在09年获得最大化的房产增值收益！