曾经的十里钢城，如今已将满目苍翠归还大自然，成为“中国人居环境范例”。

曾经的工业要区，如今高新技术产业全面落地，朝着“数字经济”迈进；这里像一座城市博物馆，过去的城市记忆、繁华的现在与可期的未来并存，烟火与朝气同在。

在青山，有一位和这里相交了13年的上海老友——大华集团，它见证并参与着青山的蜕变，同步以二环为发力点，落地铂金系产品：铂金华府、铂金郦府、铂金瑞府。

随后又以滨江板块为起点，沿着青山的城市脉络，布局锦绣时代与锦绣前城两大品质项目。

锚定同一个区域，开发6个项目，放眼武汉，几乎找不到第二家房企，对一个片区如此深情，并着力深耕。

回顾大华的青山足迹，不难发现，沿着滨江区域，大华开发一方，便繁荣一方。在青山买房，有一批忠实的“大华粉丝”，大华开发到哪里，他们便买到哪里，并在亲戚朋友中热情推荐，“住青山，买大华”成为一种口碑。

随着锦绣前城项目进入尾声，大家一度以为青山主城再没有可住宅用地，大华在青山也没有新项目。然而，我们还是低估了它对青山的热爱。

如今，大华又回到青山滨江，寻到一处好地方，落子一个新项目——铂金悦府。这是大华集团在青山的第6个项目，也是大华在青山的第四个“铂金”项目。

01

大华集团，全国房企品牌价值50强，蝉联上海楼市销售前五强。

它一直专注高质量城市运营，擅长城市更新与超大规模社区建设运营等。2014年—2022年连续9年，大华一直是绿档房企，在全国开发建设8大平方公里新城，运营18个百万方大城。

2022年11月24日，大华集团作为上海唯一入选房企，与建设银行总行签订《支持房地产市场健康发展合作协议》；12月1日，浦发银行分别与大华集团在内的等16家房地产企业签订“总对总”战略合作协议。

这家房企稳健守正、深耕细作，核心业务布局主要集中在一二线城市。武汉，是大华在全国布局最早的城市之一。

2003年，大华进入武汉，开始了它的城市更新历程。初进武汉，大华选择了南湖，落地73万方的大华南湖公园世家。当时的南湖，还是一片方兴未艾的新城，大华的入驻成为当时不少人的关注点，这里是南湖城市化的起点。

2007年，青山启动棚户区改造，棚户居民搬迁。2010年，青山建设滨江商务区，大华义无反顾地进入这片区域，与城市同频更新。青山滨江曾经的棚户区、城中村，如今变成崭新的城市名片，大华也就此与青山结下不解的情谊。

曾经，铂金华府、铂金郦府和铂金瑞府，一经推出，屡次出现一房难求的情况，成为青山区的住宅标杆。铂金瑞府更是其中的经典之作。2019年销售约40亿，位居武汉排行榜前10强、夺得了全年销售额、销售面积青山第一。

最近10年入驻青山的大型品牌房企众多，但对青山如此“着迷”甚至“上瘾”的开发商，大华是唯一。

13年时间，6大项目，大华是青山纯住宅开发最多的品牌房企。13年深耕，持续有新项目上市，改善着区域的人居品质，得到地方政府的认可，更获得了业主的好口碑。

这家开发商的气质很独特，看上去云淡风轻，认准了青山便扎根青山，但事实上它的决心和抱负，全都体现在对产品的匠心打磨上。

大华在武汉所有交付小区均进入“群众满意小区”名单，在青山更积累了绝佳的口碑。今年三四月份，大华锦绣时代二期、锦绣前城，累计交房1759套，交付率均为99%。

如果用马拉松来对比，青山很多外来品牌房企，多是半马选手，做一两个项目转身走人。而大华，则是全马精英选手，陪着青山一路前行，并持续精进。

在青山，大华就是好房子、好物业、好社区的代名词。

02

大华在青山的新项目，落位在武商城市奥莱背后，是距离青山滨江直线距离约200米的滨江项目。

青山版块的核心区，在二环与三环之间。而核心区最繁华的地段，则以武商城市奥莱（众圆广场）为圆心展开。

这里青山滨江商务区的核心地带，临近二环线与三条主干道、靠近青山滨江与生态文化长廊。

从宏观视角来看，这里与汉口滨江、武昌滨江形成三足鼎立的格局。

这样的组合有种似曾相识的味道，很容易让人联想到上海的陆家嘴-外滩-北外滩“黄金三角格局”。而从上海来的大华，更懂其中的区域价值。

与之对应的是，外滩，相当于汉口滨江到二七滨江一段；陆家嘴，相当于武昌滨江，而北外滩，相当于是青山滨江。

汉口滨江，以老汉口租界与二七滨江的商务为主CAZ（中央活力区），武昌滨江，定位于商业商务的滨江CBD；而青山滨江，则是武汉滨江CLD生活区。三大滨江，定位互不相同，相互补充。

那什么是滨江CLD？

CLD是一种配套齐全的高品质生活区。比如，纽约中央公园，巴黎香榭丽大道，伦敦海德公园。

而滨江CLD，就是滨江生活区。它必须有天然的滨江资源、绿地、公园等地理先天因素；同时具备便捷的路网，集中居住、商业、办公运动、教育等全能生活配套。

总的来说，就是以滨江生态为先导，优质资源的高度集结，布局高质量城市生活的所有需求，是受到中产阶级青睐的产物。

对一座高速发展的城市来说，CBD可以被复制，但大型的城市生态资源是独一无二的，滨江CLD的实现远比想象中难得多。

长江穿过武汉，全场约150公里，其中主城滨江仅25公里。主城滨江两岸可供住宅开发的土地越来越少，两岸空地多用于写字楼、公寓等商办规划，两岸的滨江住宅“卖一套少一套”，只有少数人能时刻享受滨江生活。

最近两年，武汉的一线豪宅，均在长江两岸，单价突破7万元，武汉重回长江时代。这种城市轨迹，与当前的上海是一模一样。

武汉的长江很长，值得留步的江景很短。在武汉主城内，滨江稀缺、滨江住宅稀缺、滨江生活更是稀缺。回顾过往百年，武汉沿江发展，城市的核心在长江两岸。未来，武汉依然以长江主轴为核心发展，长江两岸依然是城市发展重心。

目前，其他滨江CBD还在大工地时代，根本不适合生活，每天都是灰尘漫天、机器轰鸣。与其他滨江CBD，走商业商务路线不同，滨江CLD，重在生活。如今的青山滨江、青山江滩公园，是武汉最好的滨江生活模式。奔腾长江在眼前，繁华烟火生活在后。

在滨江CBD工作，在滨江CLD置业；无论是逛街、生意、社交，还是生活、读书，都在“黄金三角”范围内，每项安排之间，不过10-15分钟车程，实现高品质、高效率的工作生活圈。

03

一切的地段优势，最终都要落地到人们的生活需求，这也是滨江CLD的本质追求。

从微观视角来看，从这里快速到达主干道和快速路，也可通过和平大道、临江大道以及二七长江大桥和天兴洲大桥通达武汉三镇。

同时，项目周边有两条地铁线（已开通的地铁5号线与建设中的12号线），地铁站与小区步行距离大约750米。

地段核心，交通骨架发达，出行效率相当高。对于大多数改善家庭来说，交通出行的便捷和高效是买房的重要指标。而与核心地段相伴的，必然是丰富的资源配套。

楼下就是武商城市奥莱，项目周边是总体量超过80万方的八大家红坊里综合体，与约16万方的印象城购物中心。

项目的东南边是约25万方的和平公园，是武汉规模较大的市政公园之一，公园内部建设非常成熟，是休闲锻炼的好去处。项目距离青山江滩直线距离约200米，隔着一条临江大道就是青山江滩公园。

项目附近还有吉林街小学、钢城一小、钢城十三中，任家路中学、武钢三中、钢花中学，同时项目配有9班幼儿园，在步行范围内，有普仁医院和九医院。

对大多数上有老、下有小的家庭来说，一套房子除了满足居住功能的升级，最贴心的莫过于资源配置的完备，让你的生活没有后顾之忧，孩子的教育、老人的医疗，都在舒适的步行范围内。

在这样的城市大底盘上，放眼整个武汉，配套如此齐全，氛围成熟且在二环滨江的，这里几乎是唯一。

商场聚集，人气旺盛，长廊与公园环绕，有着浓厚的生活烟火气。在项目周边，武科大青山校区、钢城一小武科大分校、公立幼儿园等，提供的不仅仅是教育资源，更是一种浓厚书卷气。

这里烟火气与书卷气并存，成为了很多买房人心心念念的追求，也让这里成为大武昌品质改善的重要选择。


04

大华这个品牌，早就深入人心，成为了青山区的一张“名片”。如今，大华在滨江区域的“铂金第四府”，悦府即将面市。

这一次，大华的“大手笔”，仍然投入到了产品品质的升级中。

项目的外立面，区别于上一代铂金系产品，升级为公建化外立面设计，配合 LOW-E 玻璃幕墙，整体强调横向线条，转角与画框的弧线在透视上呈现丰富的空间变化。未来在滨江CLD，铂金悦府将位居城市高颜值地标第一梯队。

项目的度假式归家大门，是片区少见的豪宅级大门。

小区大门，是城市的一道风景线。它拥有约120米超长城市展示界面，配置约480平米酒店式落客广场，约9米高豪宅式入户门楼，归家的尊贵感拉满。

穿过小区大门，步入安缦式酒店风门庭，感受到家的温馨，然后，从步步高升的台阶回家。

此外小区大门外的口袋公园、艺术景墙等公共空间，大华也舍得投入成本打造。

项目的酒店式精奢地库，刷新区域地库的标准。

地库大门用铝板，坡道两边仿石砖上墙、星空顶，以及落空区的精准标准，刷新了区域地库的标准。在地库入口，甄选高档材质打造的格栅吊顶，更显回家和出行的气派与质感。地库里，高亮度贯穿式条灯，让回家的路更安心、更安全。地库坡道，是无震荡止滑坡道，驾车平稳安全。

在小区内设计打造约2000平米园林，按照“一轴两廊一园万境”的整体格局，围绕核心十字轴环状布局，串联起“艺术回廊、帐篷营地、鲲鹏乐园、花园下午茶”等 8 大美好生活场景，满足业主休闲、亲子、社交等多种需求。单元门入户前，运用园林艺术造境的手法，营造出错落有致、四季皆景的微地形景观（如下图）。

项目除了将美发挥到极致，还将部分细节做了隐蔽处理，对小区内的电箱，进行了有艺术感的包装，为小区园林增添了艺术感；就连井盖也进行了艺术包装，将它融合成为园林美景的一部分。

在产品的设计上，项目将推出建面约99-143户型，市场上主流的改善型面积段。就连99平米户型，也做到入户子母门、双卫生间配置、约6.6米宽景阳台。这是整个片区难得一见的100平米以内户型。

在主城核心的滨江地块，常规的开发思路就是做豪宅大平层。而铂金悦府选择改善型面积段的产品，一方面体现大华对于产品的精准定位，另一方面则是承担社会责任，解决更多中产家庭的品质居住需求。


［后记］

大华与青山，真正的城市知己。

13年的时间里，青山在迭代焕新，大华也不断地升级。

一直以来，青山都不是那个最激进的板块，但它从没停下过自我更新的步伐，朝着“青山绿水”的宜居版块不断努力。青山滨江、青山江滩，成为武汉的网红打卡点。

而大华，作为区域的同行者，深耕13载布局6子，不断深究产品与人居需求，贡献出一座又一座品质宜居项目，让更多人越来越愿意，也越来越向往“住在青山”。

特别在二环滨江，大华“四府”带来高品质生活。大华铂金悦府的面纱即将揭开，项目实景示范区也随之开放，酒店级小区大门、星空顶的精装地库等将提前呈现。

有兴趣的朋友不妨到现场看一看，提前感受大华这座“铂金第四府”的品质感。


文｜杨光华（地产写字人）