小产权房：小妾恐难转正房
文/杨光华

      5月31日，有媒体报道深圳小产权房将拿全国首个准生证。国土资源部有关负责人表示，深圳小产权房转正是个例，不可能在国内其他城市推广，有关部门就小产权房的处理办法还在制订中。
      一时间，网络上争相讨论小产权房转正。端午假期，当地的农民房、统建楼销售火爆，有的农民房甚至立刻把利好转为利益，每平方米涨200元钱。
      当一些人还在为深圳鼓掌时，事隔仅一天（6月1日），深圳市人大予以明确否认，表示该解读属于完全误读，而大部分现有违建登记确权后，将只有合法的使用权。相关立法绝不意味着违建转正后就等同于商品房一样自由流通。
      这一表态完全在意料之中。这与前段时间广东打算五一放假七天、最近的油价上涨的新闻有些类似。
      刚开始，广东对外宣布放假七天，一时间各地炸开了锅，这让某些部门脸上无光。过了几天，该部门强令其只能放假三天，让广东“朝令夕改”。同样，5月27日，说油价上涨，28日，国家发改委辟谣。6月1日，油价还是涨了。
      与之相似，深圳小产权房的事，一经炒作，再也没有哪个部门敢明着与上级主管部门作对，只好马上站出来表示政策被“误读”。既然怕“误读”，当时解释的时候，就要有准备，提前说好，也不会出现媒体误报的糗事。
       另外，据数据显示，在深圳的住房构成中，包括农民房、单位自建房、政策性住房等个人不能随意进行产权转让的小产权房占据绝对优势，达到71%。如果完全放开小产权房，等于摧毁商品房市场，这也是当局者不能容忍的。
       事实上，小产权房，比周边同品质楼盘价格低1/3左右,一直像古时的小妾，与正房总有不同，但也是一段“事实婚姻”。
        小产权房真便宜，买了偷偷跟家乐，一纸命令要严查，拆了房子咱住哪？换个角度想想，目前有能力盖小产权房的多是什么人？他们都靠这来捞钱。
        官方早就放言，“妾”不合法。早在去年11月份，国土资源部就指出，“小产权房”不受法律保护，国家将严禁“小产权房”进一步发展。
        小妾”转正的前提是，“正房”被休或是废除了“一夫一妻”的制度。一旦国家动起真格的，这些“小妾”恐小命难保。

■名词解释
    “小产权房”并不是一个法律上的概念，目前通常所谓的“小产权房”，是指农村由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，简单理解，“小产权房”应该是指一些建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的房产。
    目前所说的小产权房。一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。

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