下面是中证A股5月31日的指数单张，过去1年涨了30.79%。
说实话，除了创业，普通人有了闲钱，买房或者炒股本来不是需要选择的课程。过去20年，买房的远远多于炒股的，推动房价20年连续上涨，现在还在涨，成为房坚强，比猪坚强还要牛气冲天。股票总体来看也在上涨，但稳定性不如房产，股民也远不如房民气定神闲、底气十足。深综指20年前收盘658.29点，今天收盘2396.54点，20年只涨了2点64倍，也不如房价涨幅大。所以，过去有钱就按揭贷款买房，几乎肯定比炒股更好。当然，股市也有奇迹，极少数人赚大钱，比买房强。由于股市资金门槛很低，过去小额资金炒股的比较多。现在大户多起来了，平均已达50万的样子。
去年6月至今年5月这一年，中证流通+30.79%，远远超过房价同期涨幅。老曾账户+49.8%，跑赢大盘。最近10年，中证流通从3542.869点涨到6051.604+70.81%，老曾账户同期涨了10倍。这只是说明个体差异，上市公司同期还有更牛的如茅台。
关键还得看未来。过去20年是房产的天下，大涨至今市值巨大租售比（市盈率）也很高。人均住房套数和面积已经居于世界前列，而未来几年人口总数将历史性地、不可逆转地转为下降，人口将越来越少，房价总体还能上涨吗？国人不断买房20年，金融资产少得可怜，可投资资产今后主要配置股票是一种趋势，20年河东之后是20年河西，今后炒股将远比买房赚钱多。这个不展开说，交给时间来验证就行。
今天写这篇文章，主要是因为我正面临一个困境：一位主要家庭成员本来同意下半年去一个海滨城市后租房住几年，最近看我炒股亏钱，突然看上了一套使用面积87平方的小产权房，打算买下来居住。总价包括高税费大约130万。她本人在一个大城市有两套房产，预计未来几年收入不菲，但目前手头现金不足。她可以贷款买房，却又执着于全款买，最近要求我借近百万现金给她，估计借一年甚至更长时间。我自己从未买过商品房，目前在股市也只有600多万资产，预计年增长率远高于贷款利息，因此不情愿抽出近百万现金。但不借钱会得罪家人，破坏原本良好的关系。我自己年纪大不能贷款，目前进退两难之中。
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(2021-06-09 18:00:45) 
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