股市9年来涨幅与房价对比_老曾伴虎

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股市9年来涨幅与房价对比

(2017-11-21 16:21:15)

中证全指涵盖了沪深上市3个月以上的非ST股票，基本能反映A股全貌。2008年11月4日最低1557.851点，9年后今天5102.285点+227.52%，每年复合增长率14.1%。这9年个别大城市拉高以后，全国房价平均涨幅很可能不足200%，小城市1倍都不到。只是因为按揭贷款加杠杆，炒房者普遍比股民赚得多。我本人9年前起点低，每年在股市复合增长23%的样子，不如在一线城市贷款买房，强于在别的城市买房。

今后10年，股票投资回报率估计强于商品房。10年后商品房将趋势性下跌，因为人口将逐渐减少。高房价有两大副作用：抑制普通商品价格和人口增长。

2017起始	帐户收盘	年收益率	中证A股	A股收益	新股收益	利息累计	股票账户
2355874	2530089.14	7.395%	3505.36	6.056%	44478	31340	2528419.67

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